打败了 28.3 %的同城经纪人

　　商铺位于白云区三元里核心商圈，紧邻地铁2号线三元里站C出口，步行仅几百米可达，日均客流量超8万人次；周边500米内覆盖三元里公交总站、瑶台站等6个公交站点，公交线路通达广州火车站、白云新城等枢纽区域，自驾几公里可接入机场高速，交通网络密集，客群 面积规格：产权面积80㎡，实际使用面积75㎡，面宽6米，进深12.5米，层高3.8米，空间方正无立柱，利用率达93%以上。

　　- 格局现状：现规划为前区展示厅（40㎡）、后区操作间（25㎡）及独立卫生间（5㎡），配备上下水系统及排烟管道，适合多种业态快速衔接经营。

　　- 装修与设施：精装修交付，地面为防滑地砖，墙面采用防火涂料，配备中央空调、监控系统及380V动力电，可满足餐饮、零售、服务等业态设备需求，无需二次大改。辐射范围广。

　　- 客流来源广泛：包括本地居民、外地客商和游客等。三元里街道常住人口9.07万，其中户籍人口5.01万，来穗人员4.06万，这些居民日常的消费需求为周边商业带来稳定客流。此外，三元里是“中国皮具商贸之都”，拥有中国的皮具市场集群，涵盖16个专业市场、1.2万家商户，2024年交易额高达300多亿元，占全国皮具销售份额65%以上，每天都有大量国内外客商前来采购皮具。同时，三元里将打造以抗英文化为核心的旅游路线，项目建成后，预计运营期间客流为270万人次/年 。白天由于商务活动和购物需求，人流量相对较大

　　皮具行业：三元里被誉为“中国皮具商贸之都”，拥有中国的皮具市场集群，面积近30万平方米，涵盖16个专业市场、1.2万家商户、1200多个皮具品牌，2024年交易额高达300多亿元，占全国皮具销售份额65%以上，适合皮具的批发、零售、设计、定制等相关行业 。 化妆品行业：白云区是全国规模的化妆品产业集聚区，三元里作为其重要组成部分，拥有白云美湾广场、兴发广场等众多化妆品专业市场，聚集了大量化妆品品牌和商家，适合化妆品的销售、研发、直播电商等业务 。 文旅行业：三元里商圈通过举办各种特色活动，如国际皮具文化节、国际皮具采购节等，积极发展文旅产业，构筑文旅消费新场景，适合发展文化旅游等

　　年的经验和执着的专业精神为您保驾护航!

　　友情提示:选择商铺法则:看地段，看消费，看人流

　　地段是商铺的核心元素，随着征服对无证经营商铺封铺，拆迁，商铺的势头也越来越热,一个性价比高的商铺 是一门非常重要的学问。更多有关商铺执照，产权属性质,个人与企业交易流程等问题，随时欢迎您来电，我非常荣幸帮您解决找铺过程当中所有疑问

　　白云- 机场路- 三元里大道716号小区三元里大道商铺经营中

　　临街门面临街可餐饮可明火上水下水380V外摆区转让费可面议随时入驻随时可看

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