广州三元里大道新增住宅用地原工业用地调整为居住用地总面积738万平方米
广州日报讯 （全媒体记者肖桂来 通讯员云宣、许素华、何珊珊）岭南集团三元里大道地块变身居住小区一事尘埃落定了！近日，记者从白云区国土规划局获悉，岭南集团地块（白云区AB3310、AB3313规划管理单元）控制性详细规划通过了市政府批准实施。该地块位于白云区三元里大道两侧，总用地面积7.38万平方米，规划将项目原工业用地调整为居住用地，三元里大道东西侧将分别新增一条支路，并新增小学、幼儿园、政务服务中心等公建配套设施。
岭南集团地块权属为国企岭南集团，位于三元里大道两侧，南临北环高速，北邻远景路，距离白云新城1.2公里，距离火车站2.5公里。
资料显示，地块总用地面积7.38万平方米，周边以旧居住小区和沙涌北村用地为主，改造地块紧邻城市道路，具备独立开发建设的条件。地块改造规划方案显示，将项目原工业用地调整为居住用地。三元里大道西侧地块支路北侧调整为公交首末站，房改房原址安置，剩余二类居住用地容积率调整为3.6；三元里大道东侧地块支路北侧调整为二类居住用地（容积率4.2）与供电用地，支路南侧调整为中小学用地（24班小学），东南侧房改房安置于北侧居住用地。
本次改造范围内，最引起关注的，莫过于致美斋厂区的搬迁问题。据了解，致美斋厂区属于广州市北部扩区“退二”企业，异地重建的选址初步确定为广州清远产业转移园石角院区。
针对本次规划单元范围内公共设施不太完善的问题，规划明确提出，该项目范围内将增加小学、幼儿园、街道办事处、政务服务中心、变电站等公共服务设施共计13项，全部设置在改造地块中。
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