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　　原标题：南岗区文景街附近2万平土地成交！楼面价8453元/㎡！中海地产竞得

　　2020年目前为止最高成交楼面价来了！8453.96元/㎡，紧邻中海文昌公馆项目，中海地产再次拿下二环内核心地块。

　　下面，小编为您带来地块详细信息：

　　此次成交的NO.2020HT021地块位于南岗区文昌街、文景头道街、文景街、中海文昌公馆围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积20966.5平方米，规划建筑面积≤41933平方米，其中，地上建筑面积≤41933平方米，地下建筑面积以工程证最终审定的规模为准。规定容积率不大于2.0。该地块出让起始价为28550万元，起始楼面价6808.48元/㎡，成交总价为35450万元，成交楼面价约为8453.96元/㎡，溢价率为24.17%，最终竞得企业为哈尔滨中海地产有限公司。

　　从卫星示意图可以看出，此次成交的地块位于二环内核心区域，地处南岗、道里、香坊三区交界处，周边建筑密集，地理位置优越，交通便利，周边配套设施也十分丰富。

　　交通方面，此次成交地块周边有文昌街、教化街、和兴路等主干线路，周边有多个公交车站，途径的公交线路等。交通网络四通八达，周边居民无论是自驾还是乘坐公共交通工具都十分便利。

　　商业配套方面，由于该地块位于主城区，附近商圈成熟稳定，直线公里范围内就有十余家商场，包括乐松购物广场、松雷商业、革新百货商场、中旗商城、温馨百货批发商城、巴黎广场、大桥综合商场、哈特购物广场等。

　　教育资源方面，地块周边有多所中小学，距离较近的有哈尔滨市第四十九中学、文府中学、哈尔滨市工农兵小学校、第四十七中学（王兆街校区）、哈尔滨市民生路小学校、哈尔滨市王兆新村小学、哈尔滨市和平小学校、哈尔滨市第一二五中学校、哈尔滨市第九中学（星华路校区）等。

　　医疗资源方面，距离此次成交地块较近的医疗机构有黑龙江中医药大学附属第一医院、哈尔滨工业大学医院、黑龙江省红十字医院、香坊区文政社区卫生服务中心、黑龙江森工总医院、哈尔滨市南岗中医院等。方便周边居民日常寻医问诊。

　　新房方面，距离此次成交地块较近的新房项目有融创·四季印像参考价格14500元/㎡、清滨花园参考价格25000元/㎡、状元府参考价格17000元/㎡、上和树参考价格22000元/㎡。

　　二手房方面，地块周边二手房密集，挂牌量较大，距离成交地块较近的小区有共有29套挂牌房源，参考均价16927元/㎡，环比上月下降0.73%；铁路文政新区小区共有154套挂牌房源，参考均价11044元/㎡，环比上月下降3.25%；王兆小区共有53套挂牌房源，参考均价11157元/㎡，环比上月下降0.42%；龙鑫家园小区共有25套挂牌房源，参考均价11063元/㎡，环比上月下降0.52%。

　　此次中海地产竞得的此宗地块楼面价为8453.96元/㎡，也是今年目前为止成交楼面价最高的地块，该地块所处区域内配套成熟，交通便利，是主城区内为数不多的黄金地段，去年中海地产曾以115.58%，2019年全年最高溢价率拿下了群力三环路附近地块，项目名为中海·天誉，主推改善大户型，目前价格待定。而此次拿下热门区域内地块，预计售价也不会太低。返回搜狐，查看更多

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