【优质】广州黄埔鱼珠单层厂房出租 5200平层高8米承重2吨可分割出租靠近地铁5号线（业主直租）
黄埔鱼珠街新出单层标准厂房，建筑面积约5200平方米，层高8米、承重2吨，可分租，租金26元每平方米每月起，近地铁5号线鱼珠站与黄埔大道东，证件齐全可办环评，适合都市工业与装备配套。
鱼珠街位于黄埔临江板块，与红山、大沙地、黄埔港相邻，是广州第二CBD鱼珠片区与老工业基地叠加的区域。标的为单层标准厂房，建筑面积约5200平方米，钢混结构、柱距规整，层高8米，楼板承重2吨每平方米，金刚砂耐磨地坪，可布置加工设备、装配线与周转仓储区。园区水电到车间，配独立配电房，装卸场地宽敞可回车，消防验收合格，污水纳管条件具备，可分租更小约1200平方米。产权清晰，营业执照与环评手续可正常办理，周边机械加工、五金模具与港航服务企业集聚，招工半径覆盖黄埔与天河东部。
鱼珠街依托黄埔大道东、临江大道与地铁5号线接入主城路网，往珠江新城、天河与增城方向通行顺畅，临江码头与货运通道近便。片区装备制造、五金模具、港航服务与供应链企业集聚，热处理、表面处理与模具外协可在半小时半径内完成配套，适合兼顾主城订单与港口物流的生产企业。
黄埔区对先进制造、技改扩产与专精特新培育给予设备奖补与研发支持，鱼珠片区纳入广州第二CBD建设与都市工业空间保障范围。园区属合规工业用地，环评与消防手续办理规范，涉喷涂、涉水工序须提前与属地确认准入要求。
| 所在区域 | 广州市黄埔区鱼珠街道工业片区 |
| 出租面积 | 约5200平方米，单层标准厂房 |
| 空间高度 | 层高8米，承重2吨/平方米 |
| 租金水平 | 26元/平方米/月起，整租可议 |
| 分租方式 | 可分租，更小约1200平方米 |
| 配套设施 | 独立配电房、金刚砂地坪、污水纳管 |
| 交通条件 | 近地铁5号线鱼珠站、黄埔大道东、临江大道 |
适合装备制造、五金模具、汽车零部件、供应链仓储与轻型装配企业。5200平方米单层、承重2吨、可分割，对需要布置中型设备并靠近主城与港口的企业适配度较高。
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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。
