惠州大亚湾霞涌街道7500平方米红本标准厂房出租可分租

【栋型与面积拆分】

房源描述写明厂房宿舍总面积 11119 平方米，其中：第 1 栋标准一楼 2980 平方米，另有 1208 平方米、高度 5 米；第 2 栋单一层 4000 平方米、高度 9 米；第 3 栋单一层 460 平方米；豪华办公楼一楼 528 平方米；宿舍 1500 平方米共 34 间，每间按月计租。单一层 9 米高的第 2 栋是整套房源里对设备进出与高位堆存较友好的部分，适合需要行车或立体货架的环节。

【产权与配套条件】

房源标注 18.50 元每平每月，区域为惠州市大亚湾区霞涌街道，结构标准厂房，楼层标注楼上，层高基准 4.8 米、新旧程度约九成新，有红本、有消防喷淋、证件齐全，电 800KVA，押付押二付一，注明可注册公司、大小分租、消防验收合格、大量车位。红本产权与消防喷淋对需要办理环评、投保财产险或通过客户验厂的企业是实质性加分项；800KVA 的容量则决定了可同时运行的设备规模，用电大户应在看厂时确认增容余地。

【成本测算与分租口径】

按 18.5 元每平每月、报租 7500 平方米估算，月租金量级约 13.9 万元。房源另按栋列出不同报价口径，宿舍按间单独计租、办公楼另有价格，因此实际总价需按选定栋型与配套逐项相加。押二付一、起租期与物业费口径均应在比价时一并计入。若企业只需要单一层高空间，单取第 2 栋 4000 平方米比整体承租更划算。

【适合谁】

红本+喷淋+9 米单一层的组合，对需要通过客户验厂的电子组装、精密零部件、检测与区域仓储项目较合适；对重设备加工，则需进一步核实地坪承重与是否具备行车安装条件。建议按工序清单先定栋型，再谈价格。