珠江新城现“黄金商铺”！富力盈盛广场裙楼招租引爆投资热潮
广州珠江新城核心区，富力盈盛广场裙楼商铺招商近日正式启动。这座占据CBD中轴门户的商业综合体，凭借地铁上盖区位、75%超高实用率及成熟商务生态，成为2025年广州商业地产市场的焦点。
首层商铺月租金达58，000元起，创下珠江新城西区商铺租金新高，却仍引发投资客争相咨询。项目招商热线连日处于高负荷状态，专业投资者早已嗅到商机。
01 黄金区位与立体交通，构建商业价值基石
富力盈盛广场稳坐天河珠江新城马场路与花城大道黄金交汇处，占据CBD中轴北端门户位置。项目与地铁5号线潭村站实现无缝对接，从商铺出口到地铁站入口仅250米，步行3分钟内即可抵达。
立体交通网络在此高效汇聚：2分钟车程直达天河北商圈，10分钟贯通琶洲会展中心，30分钟内通达广州南站及白云国际机场。周边20余条公交线路与猎德大桥、华南快速干线共同编织成辐射大湾区的通勤体系。
裙楼商铺直接受益于项目日均30万商务人流，成为珠江新城屈指可数的地铁直连商业体。这种区位含金量在土地资源稀缺的珠江新城已成绝版资源。
02 成熟商业配套，打造高端经营环境
富力盈盛广场裙楼商业面积达8000平方米，分布于首层及二层。目前已形成完善的商业生态，星巴克、麦当劳、银行网点等品牌商家早已入驻，奠定高品质商业氛围。
此次招商的商铺具备显著差异化优势：
三楼更配备露天景观泳池及园林会所，与毗邻的珠江公园形成“双绿肺”系统，为商务人群提供稀缺的休闲空间。这种生态与商业的完美融合，使项目成为区域商务生活的枢纽节点。
03 梯度租金策略，满足多元投资需求
富力盈盛广场裙楼商铺采取灵活租赁策略，针对不同业态和面积需求提供梯度方案。
项目同时推出专业物业服务支持，物业费定位10-52元/㎡·月，提供24小时智能安防与经营保障。对于优质品牌，还可争取装修补贴等专项扶持。
04 产业生态加持，锁定高质消费客群
富力盈盛广场历经十余年发展，已形成独特的商务生态圈。2025年蕞新统计显示，项目汇聚了多元化产业集群：
这种产业组合为裙楼商铺提供了优质客源保障。500米范围内，太阳新天地等购物中心与华威达酒店等高端酒店共同构建起商务消费闭环。步行3分钟直达兴盛路餐饮区，实现商业与生活的无缝衔接。
05 专业招商服务，赋能商业投资决策
富力旗下天力物业组建专业招商团队，为投资者提供全流程支持。招商顾问潘燕琪拥有15年从业经验，其服务好评率达100%，在真实度、满意度、专业度三项指标均获满分评价。
项目采用预约制看房，确保服务质量。投资者可通过招商专线小时专岗（周经理）提前预约实地考察。
随着珠江新城-员村金融创新基地加速建设，富力盈盛广场凭借“体育中心-珠江新城-琶洲会展”三圈商脉枢纽地位，持续释放资产增值驱动力。
裙楼商铺的租金回报率已跃居珠江新城前列。一位刚签约的茶饮品牌负责人在视察店铺时感叹：“地铁直连、甲写环绕、外摆空间，这样的商铺组合在珠江新城几乎绝迹了。”
投资窗口期正在收窄。截至今日，首层优质铺位剩余不足5间，转角双门面商铺仅剩蕞后1席。招商热线小时专岗：）。项目地址：天河区珠江新城花城大道与马场路交界处。返回搜狐，查看更多
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