春节后，广州土地市场迎来首场土地盛宴。昨天下午，番禺区石楼镇大岭村(名人山庄)地块以及琶洲三宗商业用地正式出让，由于四宗地块都分别只有一位买家报价，四地块直接以底价成交，此前流拍的番禺区石楼镇大岭村地块蕞终由碧桂园夺得。

　　本次出让的番禺区石楼镇大岭村地块曾于去年7月出让时“流拍”，该地块位于亚运城区域，其容积率仅1.8，占地107772平方米，建筑面积168012平方米，但挂牌起始价为4.3729亿元，比去年的流拍价4.15亿元涨了2229万元，折合楼面地价约2603元/平方米，该地块此次直接以底价4.3729亿元由广州碧桂园物业发展有限公司所拍下，得以摆脱“流拍”的厄运。

　　据悉，此次拿下大岭村地块，意味着碧桂园在番禺将新添一个中型项目。

　　有业内人士表示，虽然该番禺地块以底价成交，但由于地块并无标志性意义，现时难以判断土地市场是否出现降温迹象。

　　昨日出让的还有琶洲AH040229、AH040218和AH041007三幅商业用地。这其中，地块AH040229的竞买人公司品牌须为服装行业的省级以上著名商标，受让人还须在签订出让合同之日起30日内，将200万元的搬迁补偿款支付给用地范围内的原承租户广州市荣成企业顾问有限公司。该地块蕞终由广州鼎尚股份有限公司以底价5.8458亿元成交。

　　AH040218地块则要求竞买人公司生产的家居品牌必须是中国、拥有中国驰名商标，并在家居行业处于领先地位；该地块蕞终由广东欧派家居集团有限公司以底价4.9355亿元成交。

　　AH041007地块更要求竞买人截至2009年12月31日的总资产须不低于人民币55亿元，2009年的营业额须不低于人民币110亿元，年纳税总额须不低于人民币8亿元；竞买人或其全资子公司或控股、参股公司须被行业协会或专业机构评为“中国民营500强”、“广东省百强民营企业”称号。该地块蕞终由广州东凌实业集团有限公司以底价4.5374亿元成交。(记者赖伟行)

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