广州市白云区推动村级工业园改造升级——大湾区崛起设计产业高地
近日，位于广深港澳科技创新走廊的广州设计之都开园，一大批优秀设计企业、设计人才在园区集聚，产业集群效应初显。
超甲级地标办公楼国际设计大厦、设计总部大楼、创客空间、高芯设计大厦……随着广州设计之都25栋大楼陆续封顶，广州市白云中央商务区迎来了崭新的“城市封面”，粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地正逐渐成形，百亿元级设计产业集群从这里启航。
广州设计之都的前身是以汽修厂为主，制鞋、制衣厂房等“小散乱污”作坊扎堆的广州市白云区黄边村级工业园。
3年前的村级工业园是如何蝶变为粤港澳大湾区设计产业高地的？“之前村级工业园年产值仅约5000万元，每年税收不足百万元，村集体经济效益低下。”广州设计之都投资运营有限公司总经理林钦铭说，黄边村级工业园的更新改造、产业升级是一项民心所向的工程。
不同于传统的旧城改造房地产综合开发，广州市白云区希望黄边村的村级工业园改造能再造新的产业空间，打造一个以产业主导城市更新，实现产城融合发展的样本。记者了解到，广州设计之都一期近500亩共80万平方米的建筑体量，全部作为产业发展载体，无住宅用地供应。
“白云区创新运用‘土地储备+旧厂房改造+旧村庄改造+留用地开发+拆违治乱’政策组合拳，赋能新型高端服务业提质增效。”广州市白云区委书记何镜清表示，白云区打破依赖房地产开发的传统改造模式，让原本低端落后的黄边村级工业园区成功蝶变为设计产业高地，为产业高质量发展铺路。
林钦铭给记者算了一笔账：“广州设计之都每个月给村集体的租金可达1100万元，村集体还获得了近40万平方米的持证物业，村集体收益增长至原来的3倍。”现在这里的产业和环境获得了巨大提升，实现经济效益和社会效益的共赢。
记者采访中了解到，广州设计之都在实践中实现了企业、政府、村集体、村民的多方共赢。目前，该项目已被列入广州市村级工业园高质量发展试点园区名单。
“广州设计之都正式开园，标志着白云设计产业发展新引擎全面启动。”何镜清介绍，白云区将以广州设计之都开园为契机，打造以龙头企业为引领、以创意设计产业为主攻方向、以大湾区最大设计产业集群为愿景的产城融合现代园区，吸引更多优质企业、专业人才进驻，共同把广州设计之都打造成为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。
作为推进粤港澳大湾区建设的重点产业发展平台，广州设计之都将围绕建筑设计、工业设计、时尚设计等方向，大力集聚设计上下游产业链，打造以生产服务、展示服务、生活服务3大平台为支撑的24小时活力“设计+”园，让设计成为广州乃至粤港澳大湾区的品牌。
“目前入驻园区的企业超100家，已陆续投产运营，引进项目产值超200亿元，主要集聚了规划与建筑设计、时尚美妆设计、工业设计等相关企业。”林钦铭说。
据悉，园区已引进中交四航局、香港思城控股(香港梁黄顾建筑设计院)、广联达、四开花园、欧派设计、广东省交通研究设计院、洪兴集团等多家行业龙头企业落户。“设计产业属创意和技术密集型产业，同类型人才的聚集，能够更好推动企业的发展。”梁黄顾建筑师(香港)事务所董事王权说。
未来，广州设计之都将吸引中外设计研究院等高端产业机构落地，力争到2025年推动园区营收超500亿元，打造具有全球影响力的创意设计之都。
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