白坭的载体供给与产业氛围

白坭是三水工业重镇，近年来依托聚龙湾新型电力装备产业园与本土建材、机械配套，产业能级持续提升。岗头工业区地处镇域成熟工业带，周边机械、五金与包装配套集中，外协加工半径短，对成长型制造企业较为友好。

本次招租的约一点一万平方米厂房首层八米层高适合布置轻型设备与货架，二层以上五米可做仓储与装配。一点二吨每平方米的承重适合机械、电子与包装等轻载行业，不适合重型冲压与铸造类项目。

佛山产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

面积与硬件的匹配度

一点一万平方米的总量可按栋或按层灵活分割，适合单一企业整片使用，也适合多家中小租户形成配套集群。多部货梯对高层厂房的日常周转基本够用，约一千千伏安配电可分栋计量，便于多租户独立结算。

消防为丙二类，机械与电子类企业的喷淋、烟感改造需符合相应规范。对涉及喷涂、清洗的配套环节，应提前确认园区排污许可与危废暂存条件，本文所列参数以业主实时报价与实测为准。

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

白坭的区位与物流

白坭位于三水东南部，西二环、三水大道与广珠铁路构成主要通道，往北接南海丹灶，往南连西南街道与三水城区，往东经广明高速接广州方向。毗邻三水港与佛山西站，大宗原材料进厂与成品出厂较为便利。

片区内产业工人储备较充足，招聘半径可覆盖白坭、西南与南海丹灶方向。近年来城镇配套持续完善，员工生活便利度逐步提升。

租赁与注册的实操提示

白坭部分厂房属于村级工业园改造或集体物业项目，签约前需核对房产证、消防验收与环保批文，确认可以办理营业执照注册地址与环评手续。涉及金属表面处理的，还需确认园区是否允许设置相应车间等级。

租金谈判中建议明确物业费、电梯维保费与公共能耗的分摊方式。本文参数为公开挂牌信息整理，具体以招商中心实测与合同条款为准。