广州荔湾海龙科创园研发厂房出租 3800平可分层近地铁可注册（业主直租）

荔湾区海龙街 · 2026-11-09

荔湾海龙科创园新出研发型厂房，建筑面积约3800平方米，共4层、单层约950平方米，层高5.5米、承重1吨，可分层承租，租金34元每平方米每月起，近地铁广佛线，可注册可办环评。

海龙街位于荔湾西南部，与佛山南海接壤，是广佛同城化前沿与荔湾科创载体集中的板块。标的为研发兼容型厂房，建筑面积约3800平方米，共4层、单层约950平方米，层高5.5米，楼板承重1吨每平方米，配1部2吨货梯与客梯，强弱电与网络布线到位，可划分研发办公、实验室、设计打样与轻型装配区。消防验收合格，水电独立计量，可办理公司注册与环评手续，蕞小分租约500平方米。广佛通勤便利，技术人才招聘半径较大。

海龙街依托龙溪大道、环城高速与地铁广佛线接入广佛路网，往荔湾中心、佛山南海与广州南站通行便捷，跨城通勤与客户往来效率较高。片区科创、设计研发与轻型制造企业集聚，中心城区人才资源与广佛产业链配套可同时覆盖。

荔湾区推动中心城区工业载体提质增效，对研发设计、科技服务与轻型制造给予产业扶持，海龙片区纳入广佛科技融合与产业空间优化范围。园区属合规产业载体，证照办理路径清晰，科技型企业可申报高企与研发补助。

适合研发设计、检测服务、设计打样、轻型装配与电商供应企业。3800平方米可分层、广佛交界的区位，对需要招引技术人才并兼顾佛山供应链的中小企业较为合适。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。