【优质】广州番禺单一层厂房15750平出租 灵活分租 6仓可选 航吊20吨30吨 空地8000平 -

一、房源概况

该房源位于广州番禺，为园区内的单一层厂房，本次推出的是园区蕞新出租方案，位置在A栋后面（放钢卷处），可利用面积15750平方米，支持分租。

厂房为单层结构，车间与园区空地连片布置，适合需要大跨度生产、吊装和场地周转的制造与仓储企业。园区内配套宿舍，配电容量2000KVA，证件齐全，停车位充足。

面积、仓数、空地、航吊与配电等数据均按业主提供口径整理，未经现场测绘。

二、面积构成与分租方案

本次出租方案的总面积为15750平方米，按6个仓划分，单个仓面积2625平方米：

· 单仓面积：2625平方米

· 仓数：6仓

· 合计面积：2625 × 6 = 15750平方米，与总面积一致

· 空地面积：8000平方米（不计入上述建筑面积口径）

· 分租方式：可分租，具体起租面积与分仓边界需与业主面谈确认

对需要控制初期投入的企业，可以先租一仓 2625 平方米；对需要整片连续场地的企业，可商谈多仓组合或整片承租。

三、航吊、配电与园区配套

· 航吊配置：厂房内配20吨、30吨航吊多台，可满足钢卷、板材、重型设备等大件吊装需求，吊装覆盖范围与具体台位以现场确认为准。

· 电力容量：园区配电2000KVA，具体分流到本栋的可用容量与增容方式，需与园区管理方核实。

· 宿舍配套：园区内配套宿舍，可用于生产人员集中住宿，房型、数量与收费口径需现场确认。

· 停车条件：园区停车位充足，货车与员工车辆进出、停放条件较好。

· 证照情况：业主表示证件齐全，具体证照类别与有效期请查阅原件，并向主管部门核实。

四、适合哪些租户

结合单一层、大航吊与大面积空地的条件，该房源较适合以下类型：

· 钢材、钢卷、板材等金属材料加工与仓储企业（房源现为放钢卷位置）

· 需要 20 吨、30 吨航吊进行大件吊装的重型制造企业

· 需要单层大空间布置生产线、设备连片摆放的加工型企业

· 需要大面积空地用于货物周转、车辆调度的物流中转类业态

· 希望园区内解决员工住宿、减少通勤安排的规模企业

五、核验与看房提示

· 建议现场实测单仓面积与空地面积，核对与本文所列 2625 / 15750 / 8000 平方米是否一致

· 航吊吨位、台数、轨顶高度与覆盖范围请现场核对铭牌与检修记录

· 配电容量以园区实际接入方案为准，增容条件需与园区管理方书面确认

· 证件、消防与环保手续请查验证照原件，并以主管部门口径为准

· 层高、承重、租金、物业费、租期与押付方式等信息原文未提供，本文不作推测，需与业主面谈确认