二楼800平带办公室，广州南沙街道广隆厂房出租1400平一楼600平

一、房源概况

该房源位于广州南沙区南沙街道广隆，建筑面积合计约1400平方米，分上下两层：一楼600平方米，二楼800平方米。租金报价20元/㎡·月，押金三押一付，免租期待面议

一楼为钢结构车间，可从后门单独开门进出，不必经过园区大门，装卸与出入更自由；二楼为大开间，带独立办公室，采光窗多、地面已做地坪，适合办公与轻生产组合使用

二、分层情况

· 一楼600㎡：钢结构车间，可开后门独立进出，不占用园区主通道

· 二楼800㎡：大开间，带办公室，吊顶与地坪已做好，采光好

· 两层可分租：一楼、二楼可按层分租，也可整体承租

· 进出动线独立：一楼后门直通外部道路，货车装卸不受园区门禁时段影响

三、租金与商务条件

· 租金：20元/㎡·月，按1400㎡整体承租，月租金约2.8万元

· 押金：三押一付

· 免租期：面议，可谈装修期

· 交付状态：现房，带基本水电，可即刻进场布置

四、区位与交通

房源地处南沙街道广隆片区，属南沙区成熟产业带，周边路网连通南沙大道、进港大道等主干道，距南沙港快速、京珠高速入口均在便捷车程内，往广州市区、东莞、深圳方向运输顺畅。片区内五金加工、包装印刷、电商仓储企业集聚，配套成熟，招工方便

五、适用行业

· 轻型生产：五金装配、包装、组装加工、小家电

· 仓储电商：一楼做仓、二楼做办公与打包发货

· 研发办公：二楼整层做办公室、样品间、检测室

· 分租经营：两层分别出租给不同企业，互不干扰