原房东M1工业用地单层25000平双边卸货平台，广州黄埔中新知识城标准厂房出租

一、项目概况

本盘位于广州市黄埔区中新知识城九龙大道旁，为M1工业用地上的原房东标准厂房，楼栋1至4层，总建筑面积约100000平方米，单层约25000平方米

核心优势：原房东直租、按实际面积出租无公摊、合同期限可签10年，适合需要长期稳定场地的生产与物流企业

二、层高与承重

楼栋为框架结构，柱网规整，大平面无立柱遮挡，可按需求灵活分隔

三、为什么适合生产与物流

• 双边卸货平台：两侧均可装卸，货车停靠效率高，适合仓储、配送、分拨类业态
• 14台7吨货梯：大载重货运电梯，设备与货物垂直运输顺畅，配合4台客梯实现人货分流
• 1楼层高6.5米：可架设生产线、双层货架，也满足重型设备进场
• 楼上承重850公斤/㎡：楼上可承载较重的生产设备与货物堆放
• 丙二类消防：消防条件齐备，满足多数生产与仓储业态的报审要求
• 无公摊按实计租：使用面积即为计租面积，长期租赁成本更透明

四、车间内部实景

标准层为大平面框架结构，白色立柱规整排布，红色消防管网入户，地面为金刚砂/水泥地坪，采光面宽，可整层使用也可按需分割

五、适用业态

适合以下方向（具体以环保与消防审批为准）：

• 生产加工、组装制造
• 仓储物流、电商分拨
• 研发中试、企业总部办公
• 大平面展示、轻加工