三宗土地!超85万平荔湖有大动作!隔壁要卖35万平
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荔湖街道又有大动作了！6月11日，广州增城政府官网上公布了，关于荔湖街三宗土地的相关实现，涉及旧厂改造和用地性质更改。
增城2020第五批批旧厂改造出炉
荔湖街罗岗工业园连片旧厂房地块(增城市捷升实业发展有限公司、增城市宇众贸易有限公司、广州中坚能源投资有限公司（普通合伙）、梁周勤、蒋远帆、增城市森明毅实业有限公司)位于荔湖街罗岗村罗岗工业园区，用地面积约 85385.9平方米（折合128.079亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。
土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）的规定予以补偿（具体面积以宗地示意图面积为准）。
项目地块位于荔湖街罗岗村，目前为行政用地，项目对面为合汇璟园，相对靠近荔湖。
该宗地的修改是为支持村集体经济发展，满足片区土地开发以及规划发展要求，现拟开展控规修改论证工作，按程序对控规修改的必要性征求规划管理单元相关厉害关系人的意见及建议。
另一宗地块同样位于荔湖街罗岗村，西面为新城大道、东面为山体，为合景健康总部的东侧。该宗地的修改是为了解决挂绿湖新城大道豪园路段加油需求，现拟开展控规修改论证工作，按程序对控规修改的必要性征求规划管理单元利害关系人的意见及建议。
总的来说，以上三宗地块皆位于荔湖板块，其中上述提到的旧厂板块，占地面积较大超8.5万平。
一旁的则是去年合景泰富在附近拿下的宅地，虽然占地面积仅为2.8万平，但是总价却高达12.46亿，楼面价1.45万/平，是去年增城较高楼面价的地块。
而该地块体量相当的，则是华侨城在19年7月21日拿下郑田村宅地，要知道当年该宗宅地起拍价可是高达35亿的。无论作为宅地或是商地，未来该旧厂的土地价值有多高可想而知。
除此之外，周边两宗调整用地，这都是为整个荔湖版块增加配套的举动。
03、近来片区动作频繁未来将是增城重点建设地块
其实，不仅是现在，近年该板块动作更是不少。
在2018年起，政府招标谋划增城火车站建设，此处将打造4轨贯通交通枢纽，链接湾区；同时引进和顺教育品牌，新添一所省级学校。
2019年2月，区政协会议上，曾有代表提议，把荔湖新城打造为科技创新小镇，汇聚千亿级产业。
2019年9月2日，荔城街道拆分，荔湖街道正式成立。推动新城区建设，将城市中心向南推移，连接增城位于石滩的高铁新区，形成新兴产业集聚的宜业宜居宜游新城区。
2020年3月，荔湖旁征地300亩，拟打造广州排名前列高级足球基地。
实际上，我们沿着新城大道往南走就会发现，这种情况已悄然崛起。
而蕞近，广州市规划和自然资源局声称：地铁16号线已进入广州新一轮轨道交通线网规划中，线路贯穿挂绿新城。
此外，由于去年荔湖街周边出让较为频繁，截止目前为止2019年该板块成功出让了5宗地，其中，三宗宅地分别给合景泰富和华侨城拿下。
目前，合景泰富·臻湖誉园已经正式面世，项目主要打造高端湖居产品，皆为四房以上的大户型产品。至于华侨城方面，目前已知案名为华侨城香颂、华侨城云邸，产品类型未知。
该这些产品入市之后，或将打破该片区“0”项目的窘境，也能带来更多的人口。
因为无论怎么看，该新兴片区的前景被相当看好，极有可能成为增城未来的中心城区。毕竟这里已经成为增城区的政治、教育和文化中心，安放着区政府、政务中心、少年宫、多间优质院校和产业孵化平台等多种重要机构。
可以说，该板块有产业、有教育、有医疗、有商业配套完善，甚至还有16号线的规划利好，未来实属可期，各位街坊你们认同吗？
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