南沙枢纽旁再释放两住宅江景优质地块万顷沙保税港制造业区块内
经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权，此两地块均属自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内，位置优越，紧邻南沙枢纽，且为沿江景观地块，对岸为龙穴岛，红莲路把两地块分开，部落猜测这两地块或许为区块内的企业所定制。
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
（一）需满足的其它出让条件如下：
自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内，九涌东路以南、红莲路以北、万新大道以东、万环东路以西地块。
（1）竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
（2）竞得人须在用地范围内配建23000平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得南沙开发区管委会相关部门的同意，装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准。
（3）政府回购人才公寓在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。
2019NJY-10地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为351393万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购人才公寓和公服配套设施后的计容总建筑面积的5%（须优先自持住宅），竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内；企业自持部分作为租赁物业，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。
自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内，红莲路以南、十涌西路以北、万新大道以东、万环东路以西地块。
（1）竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
（2）竞得人须在用地范围内配建28000平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得南沙开发区管委会相关部门的同意，装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准。
（3）政府回购人才公寓在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。
2019NJY-11地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为479442万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购人才公寓和公服配套设施后的计容总建筑面积的5%（须优先自持住宅），竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内；企业自持部分作为租赁物业，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。
两地块位置示意图（南沙部落制作）
居住用地 70 年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
（一）公告时间：2019年7月19日至2019年8月7日
（二）网上报名时间：2019年7月19日至2019年8月7日17时
（三）缴交保证金时间：2019年7月19日至2019年8月7日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2019年8月8日至2019年8月19日15时
（五）限时竞价时间：2019年8月19日15时起
来源：南沙经济技术开发区规划和自然资源局，南沙部落综合。
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