据3房网数据统计，2022年12月广州黄村商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜位居第48名，写字楼出售价格53145元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年12月广州黄村商圈在出租商圈热度榜中位居第42名，在出售商圈热度榜中位居第48名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格53145元/㎡，环比上涨6.87%。该商圈共有写字楼楼盘60个，热度较高的楼盘包含：保利天汇写字楼、宏泰创客空间、锦达信商业大厦、科珠商务园、翰鼎·1号社区。

　　（一）保利天汇写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为1套写字楼出租均价68元/㎡·月，环比下跌24.56%，写字楼出售均价34565元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为42年。地址为大观中路120号，建筑面积25000㎡。

　　（二）宏泰创客空间写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价63.6元/㎡·月，与上月持平。地址为东横一路2号之13楼建筑面积4000㎡，开发商为广州市天河区东圃珠村经济发展公司，物业公司为广州市天河区东圃珠村经济发展公司。

　　（三）锦达信商业大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价85元/㎡·月，环比上涨7.01%。地址为天河区吉山新路街1号，楼盘的总层数为4层，建筑面积8000㎡，占地面积8000㎡，开发商为广州锦达信发展有限公司，物业公司为锦达信商业大厦物业管理处，物业费2元/平米·月，停车位地上300个。

　　（四）科珠商务园写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价65.1元/㎡·月。地址为珠吉路61号，建筑面积15000㎡，物业公司为广州天虹物业发展有限公司，物业费8。

　　（五）翰鼎·1号社区写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价42.53元/㎡·月，与上月持平。地址为大灵山路25号，建筑面积22000㎡，占地面积10000㎡，物业公司为广州联胜物业发展有限公司，物业费3。

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