面向全球招商龙头企业首落户广州“工业头部区”商业格局焕新
一幅全新而繁荣的商业图景，正在广州开发区的商圈上演。
上周，国内知名商业标杆品牌“天河城”，落子广州黄埔区长岭居。近日，长岭居片区大型旗舰商住综合体云锦项目举行商业运营方签约。
无独有偶，茅岗路以西城中村改造项目首个复建集体物业也在近日迎来封顶，面向全球全国启动招商工作。
位于广州科学城的全盛新天地也在这个夏天顺利封顶，这座定位为“商业艺术公园元气活力青年场”的新型高端商业综合体，进入开业倒计时。
今年上半年，黄埔区GDP2032.05亿元，同比增长2.7%，重新夺回全市第二的排位。其中该区新消费增势十分亮眼，尤其是线上餐饮消费需求旺盛，限额以上住宿餐饮行业通过互联网实现的餐费收入同比增长35.0%；新能源车产销畅旺，全区汽车产品产量及商品销售额分别增长3.5倍和3.6倍。
向东开拓，是广州这座城市的发展逻辑。
作为广州“工业一哥”，黄埔以现代化产业体系为引擎,加快推进新型工业化进程,“万亿制造”的产业格局正在加速成型。
如今，这个广州工业头部区，不断在林立的工厂和商业楼宇间规划打造繁华商圈，今年以来，黄埔多个商圈地标迎来新的进展，为城市高质量发展注入强劲活力。
天河城落户的云锦项目位于长岭居核心板块，毗邻长岭国家登山健身步道，伴山而建，健康宜居。
随着此次签约，云锦大型商业体将在四方强强联合与精心策划下，从消费者体验、城市商业驱动角度出发，打造长岭居集生态、居住、艺术、文化、社交、体验等元素于一体的商业标杆，为片区发展注入新活力、释放消费新动能。
粤海天河城是国内蕞早的商业地产综合运营商之一，自1992年成立以来，坚持深耕商业地产，其商业以多业态连锁经营模式不断发展壮大，现旗下有天河城百货、天河城OUTLETS、Teemmart精品超市以及天河城奥莱公园等实体零售业态，开设有天河城店、万博店、奥体店、东圃店、花都店等多家门店，同时积极开拓自营、电商业务，是粤海集团旗下的时尚生活百货商业企业。
从天河CBD到番禺万博CBD，天河城的每一次选择都瞄准了城市核心，致力于打造繁华商业新地标。
对于此次布局，粤海天河城副总裁余峰表示，选择签约成为云锦项目商业运营方有三大理由：一是看好长岭居发展前景，片区吸纳了周边产城的高精尖人才，人群素质高、消费潜力大，具有得天独厚的资源优势和发展空间。
二是看好黄埔区开放、良好的营商环境，为企业提供便捷高效的服务和强有力的支持，缔造了一片开放、活力的商业热土。三是看好项目潜力，项目占据长岭居门户，周边住宅林立、路网密集，先天条件优越。秉承着同为国企的责任与使命，有信心打造一个充分展示城市面貌的商业新标杆。
云锦大型商业体项目的建设，将把黄埔区长岭居缺失的“商业拼图”补齐，带来更加舒适、便捷的生活体验，以此为原点，未来的长岭居将成为既是生态示范区，更是宜居宜商宜业的优质街区。
长岭商圈是黄埔区规划打造的八大高端商圈之一。黄埔区商务局副局长郑钦泽表示，近年来，黄埔区大力推动国际消费中心城市培育建设，在推动各类产品走出去的同时，支持把国内国际知名品牌企业“引进来”，在黄埔开设首店、首发全球新品。此次强强联合，以高品质商业项目为引领，将为长岭居商业建设注入一针“强心剂”。
茅岗旧改位于黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。对于黄埔区鱼珠街道茅岗路以西城中村的改造项目，许多市民翘首以盼。
近日，该旧改项目的首个复建集体物业迎来封顶，这里将规划建设一座大型商业综合体。
据悉，该项目由7个地块组成，总用地面积约79.5万平方米，改造后总建筑面积约227.43万平方米。其中，复建集体物业总建筑面积约35万平方米，分布在3个地块。
此次封顶的集体物业地块位于茅岗路北段，与护林路、广园快速路交会，总用地面积约5万平方米，将打造成为融合现代商业理念与城市发展特色的大型商业综合体。
“过去茅岗的集体物业大部分都是一些旧仓库、旧厂房、货运车场等低端低效物业，平均每方租金不到20元，年收益不到3000万元。”黄埔区茅岗社区相关负责人介绍，此前由于茅岗没有成型的大型商业中心，社区居民的购物娱乐常常只能去大沙地、三溪美林、保利鱼珠港、天河东圃等商圈，非常不便。
该负责人表示，茅岗改造后，将进一步优化产业结构，填补家门口的商圈空白。“随着社区内部商业的兑现，不仅茅岗居民可实现近距离的便捷生活，还可以吸引更多的人群过来消费，增加村集体的分红收益。”
此次封顶的集体物业商业体，规划设计零售百货、生鲜超市、餐饮、影院、娱乐、休闲等业态。还规划商务办公、公寓酒店，为黄埔临港经济区延伸出来的企业科技总部基地、企业产业孵化中心、人才服务中心、科技研发中心、数字传媒、微小企业等提供特色办公。
据项目工作人员透露，目前该商业体业态规划已基本确定，除了工程建设进度全速推进外，挂牌招商工作也在紧锣密鼓进行当中，届时将面向全国、全球发出招商邀请。
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