重磅！蕉门290米双塔地块、横沥岛尖首宗商服用地今年出让！！
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就在今天！广州市2022年建设用地供应计划正式出炉！或许你已看过，但部落再说点你不知道的~
据悉，今年南沙又是供地大户，共有43块地计划供应，其中有18块涉宅用地，11块工业用地，10块商服用地和4块产业用地，总供应用地量达407公顷，全市占比16.3%。
区域方面，本次涉宅用地的供应主力集中在黄阁片区和南沙街片区，合计11宗用地。
去年一直比较高调的横沥岛尖，今年只有1宗住宅用地，略显低调。值得注意的是，横沥岛尖首宗商服用地也现身在本次供应计划当中，位于横沥岛尖核心区位。
至于隔壁沉寂已久的灵山岛尖，是今年的商服用地的出让大户，共供应7宗。这些商服用地会招揽什么总部型企业呢？我们拭目以待~
令人意外的是，此前在供地市场上没什么存在感的大岗、榄核，本次皆有宅地供应。此外，随着粤港深度合作园建设的推进，东涌、庆盛也要推出3宗涉宅用地。
下面，部落带大家盘一盘这些地块的具体情况~
大岗供应2宗地，一宗是位于放马村、鸭利村的居住用地，估计是旧改用地；另一宗位于大岗先进制造业基地，为物流仓储用地。
榄核镇则只供应1宗位于雁沙村的居住用地。
东涌-庆盛区域供应5宗地，3宗商住混合用地，1宗工业用地，还有1宗位于庆盛枢纽的新兴产业用地。
庆盛枢纽区块的2宗商住混合用地预计会在粤港深度合作园内。
万顷沙片区供应11宗地，其中8宗是工业用地，3宗新兴产业用地。
近几年，万顷沙一直在出让工业用地和产业用地，由于靠近港口，吸引了众多制造业和电商公司来此拿地，如唯品会、酷比魔方、艾思维电子工业、联晶智能、海芯国际等，万顷沙未来将成为南沙的工业重地！
横沥岛尖供应2宗地，1宗二类居住用地+1宗商业商务混合用地。
令人意外的是，去年大出风头的横沥岛，今年只有1宗宅地供应，而且还是纯住宅用地，位于合兴路北侧。根据控规显示，合兴路北侧有2宗二类居住用地，皆靠近凤凰大道，南向望江。
惊喜的是，横沥岛尖终于要出让首宗商服用地了，根据用地编号和用地性质，部落猜测该宗商服用地位于岛尖星灿路以东的位置，是横沥岛尖非常核心的区位，未来南沙蕞高地标或在该地块周围。这宗用地估计会用来定向导入某家总部企业进驻，着实令人期待！
至于灵山岛尖则供应8宗地，只有1宗居住用地，其余均为商业、商务或商业商务用地。
根据规划显示，灵山岛尖上的宅地目前只剩下3块，本次供应的宅地在江灵南路以北，然而江灵南路以北的住宅用地早已出让，猜测应该是位于江灵路小学左侧的地块，不然就是华丰金湾西侧新规划的住宅用地？
商业方面，目前岛上商业项目已经陆续封顶，开始招商，城市界面初见雏形，本次再度供应7宗商业用地，倘若7块宗地都能顺利出让，意味着灵山岛的商业引进已经基本完成。
黄阁片区供应6宗地，除1宗工业用地外，其余均为涉宅用地。
南沙街片区供应7宗地，除了1宗文化商业商务用地，其他均为涉宅用地。
这两个片区供应地块均以宅地为主，且大多都是旧改村的地块，其中东瓜宇村的宅地项目应该是安置房项目。
比较意外的是，冲尾村住宅地块竟然也出现在今年的供应计划当中，要知道，冲尾村的旧改项目早在2018年就被升龙集团拿下，与万达广场仅一路之隔，售楼部也早于去年建成，不知道什么原因迟迟未能开盘，营销团队换了一波又一波，难不成这个项目要易主？
蕞令人兴奋的是，吹了N年的蕉门河中心区290米双塔地块，首次出现在供应计划当中。
前文回顾?：时隔2年！蕉门河中心“双塔”地块正式获批，新增2.7万㎡地下商业空间！！`
根据规划，双塔地块还将配建美术馆(兼容博物馆功能)1处和科技馆1处。由于双塔分别位于市民广场南北两侧，本次供应很有可能是南北塔的地块作为一个整体出让。
蕉门河双塔示意图，图源网络，仅供参考
该地块位置猜测应该是南沙湾石澳对面，按照南沙湾的定位，该地块应该或会引入高端商业项目。
纵观本次供地，虽然有大量的涉宅用地，但是大部分的都是旧改项目中的地块，商服用地、工业用地、产业用地供应超一半以上。
近两年，南沙大量出让宅地，楼盘项目多如春笋，楼市一片火热之余，也让人诟病南沙只会“卖地圈钱，炒高房价”。
实际上，疯狂卖地并不是只有南沙，广州其他片区也不例外，南沙的基建需要投入大量的资金，“卖地求生”虽然不能说是蕞聪明的方法，但肯定是来钱蕞容易、蕞快的方式。
从本次供地超半数的商服、产业用地来看，接下来南沙也将会从商业和产业入手，导入企业总部和新兴产业，大力发展产业集群。
当这个“十四五”结束时，我们再来看看南沙会交出怎样的一份“成绩单”！
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