连土地也搞租赁了！金融城三地招租租金起始价2亿元年
眼看着，一座崭新的国际金融城拔地而起。
今日（9月12日，广州市国土资源和规划委员会和市建设工程项目代建局发布招标公告，对广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目进行公开招标，招标项目采用政府与社会资本合作（PPP）模式。
与此同时，广州市国规委还决定在土地交易市场公开招标租赁该项目中经营***用地的国有建设用地使用权，并由中标人负责广州国际金融城起步区基础设施及商业配套的投资建设运营管理。
广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线平方公里。
其中，起步区位于广州市中心城区东部，珠江黄金水道北岸，范围约1.32平方公里，紧邻珠江新城中央商务区，与琶洲国际会展中心隔江相望，是金融城的核心功能区和先行开发建设区。
为加快广州国际金融城起步区建设，广州市国土资源和规划委员会、广州市建设工程项目代建局对广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营***项目国有建设用地使用权租赁进行公开招标。
项目包括花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、河涌整治工程、公共绿化配套工程、岭南风情步行街、码头工程、简下涌整治工程等8个子项目，总投资估算约873757万元。
花城大道建设工程包含：地下空间总建筑面积111001 ㎡（包括地下商业及公共步行通道等）；地下车行道路，地下综合管廊，地面市政道路工程和公交站场工程。
拟建临江大道，设计起点位于科韵路口，终点位于车陂路口，分为地面和隧道两部分，道路定位为城市主干路，设计车速50km/h。
河涌整治工程建设主要包括水利工程、景观工程和电力工程。
公共绿化配套工程建设内容为区域内的绿化工程、园路铺装、景观工程及配套设施工程等。
岭南风情街由分散布置于醉金涌西侧、南侧，棠下涌东侧的六个独立商业用地组成，包括AT090910、AT090915、AT090920、AT090931、AT090954、AT091008地块。将建设低层滨水商业街，建筑形态主要为岭南民俗风情街。
码头工程主要建设内容包括九号码头及游艇会码头的疏浚工程、水工建筑物工程、及配套工程等。
河涌整治工程，对简下涌进行综合整治，包括整治主涌明渠0.48公里、暗渠0.65公里、下支涌0.14公里。
项目采用“政府付费+授权投资经营”的组合PPP模式运作，即：
对于道路建设、河涌治理和公共绿化等非经营***项目，采用政府付费的运作方式。由社会资本提供市政基础设施项目的投资建设及合作期限内的运营维护服务，待合作期满后，项目无偿移交政府或指定单位，政府根据项目的建设及运营维护情况、绩效考核结果支付可用***服务费和运维绩效服务费。
对于地下商业空间、岭南风情步行街、游艇码头等经营***项目，由政府授予社会资本组建的项目公司投资经营权，由项目公司负责10亿元的项目投资，并全面负责项目的开发、建设及运营，待合作期满后，将项目无偿移交政府或其指定单位。
项目合作期限为22.5年，其中建设期为2.5年，运营期20年。其中，项目的土地征用、房屋建筑拆迁、管线迁改、绿化迁移等已由广州市土地开发中心负责实施，不属于PPP项目责任范围。
经营***项目涉及国有建设用地使用权租赁，根据通告，中标人需负责按规划和规定时限建设广州国际金融城起步区基础设施及商业配套，建成后按广州国际金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目合同的规定负责项目的投资建设运营管理。
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