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　　远洋地产27.9亿底价入手广州粤隆客车厂地块

　　远洋地产27.9亿底价入手广州粤隆客车厂地块

　　2015年01月27日14:42来源：土地网分享

　　1月27日下午，广州迎来今年第一次区旧改地块出让，该地块位于天河元岗组团粤隆客车厂。终仅有33号竞买人一家报价，远洋地产以27.9168亿底价成交。

　　1月27日下午，广州迎来今年次区旧改地块出让，该地块位于天河元岗组团粤隆客车厂。终仅有新泽创富有限公司、北京远东新地置业有限公司（33号竞买人）一家报价，以27.9亿底价成交。据了解，北京远东新地置业有限公司正是远洋地产全资附属公司。

　　根据出让公告显示，该地块是元岗组团旧改的首期项目，位于天河西北部的天河后花园板块，与白云京溪商圈紧靠。该地块规划用途为地块1：二类居住用地（R2）、公共服务设施用地（R22）、中用地，地块2：商业施设用地，其中地块商业占比超过四成，而住宅建筑面积规模仅14万平。未来规划建成元岗组团的商业。

　　地块设定高限制地价为40.48亿元，当报价达到高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房(不少于5套)，参与竞配建的竞买人报出配建面积大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发。

　　地块总用地面积：94196.00平方米，规划建筑面积：223334.00平方米，容积率：居住4.0、商业5.0，起始价：279168.00万元，起始楼面价为12500元/平方米。成交价： 279168.00万元，成交楼面价：12500元/平方米， 竞得方： 新泽创富有限公司、北京远东新地置业有限公司，溢价率：0。

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