罗村下沙沙田商住地块拍出
珠江时报讯（记者/杨世聪）近日，狮山镇罗村朗沙大道下沙沙田地段一地块挂牌出让，蕞终被广州金茂置业有限公司拍下。根据规划，该地块为居住用地兼容商业商务用地，未来地块内将新建两所幼儿园，新增一所九年一贯制学校，建设配套公共设施过万平方米。
据佛山市公共资源交易中心消息，该地块属于狮山罗村光明新城板块，与禅城张槎仅一桥之隔，周边产业发达、交通便利、城市配套完善。
在产业发展方面，该地块周边2公里范围内，以广东新光源产业基地引领，集聚了中科院半导体技术创新中心、广东省半导体照明联合创新中心等科技创新平台以及一批照明、口腔医疗器械、机器人等“两高四新”产业项目，吸引了大批高端人才集聚。
在生活配套方面，该地块周边有光明新城小学、佛山市超盈实验中学、罗村二中、罗村高级中学等多所中小学，还有罗村咏春体育公园以及多个商业体、酒店等城市配套项目。
在交通方面，距离该地块4.5公里就是佛山西站，5.5公里就是佛山机场，通过兴朗大桥连接禅城，还有南海区“六纵六横”快速路网中的多条道路穿过。
在生态环境方面，该地块所在的朗沙社区及旁边的罗村社区有近20个乡村振兴项目正在开展或已完成建设。
出让文件显示，本宗地容积率不高于2.8，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，竖向界限65米，宗地土地性质为二类居住用地兼容商业商务用地，可兼容商业计容不高于5万平方米。
按照规划，宗地范围内须在南北两侧各配建1所幼儿园，其中1所不少于12班，建面不低于2520平方米，另外一所不少于15班，建面不低于4500平方米。
与此同时，项目范围内还需配建文化活动中心、社区警务室、社区居委会、社区服务中心和老年活动中心等公共配套，配套总计容建面10190平方米。
值得一提的是，今年9月南海发布了《南海区罗村都市商贸产业园控制性详细规划》NH-E-32-07-05A街坊局部调整的批后公告，将规划区内的商业地调整为中小学用地。本次拍出地块恰恰在规划区范围。根据规划，新调整的中小学用地面积为54574平方米，规划为九年一贯制学校，其中，小学36班，初中18班，未来新增学位2500个。
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