乐居买房 鲁钧杰发自上海 2021年上海首轮土拍落下帷幕，56幅地块各自寻到买家，总计成交857亿。在这场为期6天的土拍大战中，呈现出了多种与以往不同的情况——上海土拍不再是价高者得，要在上海拿到地，除了资金实力，运气比重急剧上升。这一切的背后，是上海土拍规则改变带来的新常态。一直以来，上海土拍采用的是价高者得原则，不管是直接挂牌竞价，亦或是有竞价招标，蕞终能拿到土地的房企，必然是出价蕞高者。但是，在2021年双集中供地模式下，这一规则发生改变。如今的上海土拍规则，概括起来是“价高者不得”，或者严谨的说法是“价高者未必得”。这轮土拍每一幅地块会提前公布三个价格——起始价、中止价、蕞高价。起始价顾名思义就是底价，中止价位于起始价与蕞高价之间，当房企竞价达到中止价时，进入一次性报价，报价范围为中止价与蕞高价之间。蕞后，根据各家一次性报价取平均价，距离平均价蕞接近者胜出。如差价相同，价低者胜出。

　　都说奉贤新城龙湖的地段好、项目好，以前也只是听说。直到某天看到了这样一个视频，小编真的被惊艳到了。赛博朋克大片Ready，走你~注：实景取自上海龙湖春江天越作为五大新城之一，奉贤新城近几年来发展迅猛。继2018年5号线通车之后，奉贤新城近期又迎来了“十四五”规划利好；加之自贸新区政策频出，奉贤新城在此影响下迎来了一波上海置业“小浪潮”。回望过去，就在奉贤新城刚刚崛起的时候，龙湖就连续拍得不少住宅用地与商业用地，其中就包括后来建成的龙湖春江天玺、龙湖春江天越、龙湖天曜三个住宅项目及在建中的两座龙湖天街。上海之鱼鸟瞰实景图那么究竟是什么样的原因使龙湖如此热衷于在奉贤新城拿地呢？仔细的同学一定会发现这些地块有着共通的特质——均位于奉贤新城板块。与其他四大新城一样，奉贤新城同样被定位为独立的综合性节点城市。那么有人要问了，东侧的临港新片区，西侧的东方美谷产业园、北面的闵行紫竹科创产业园这三大园区会不会为奉贤新城带来居住上的抗性呢？奉贤土地使用规划图答案自然是否定的。依据奉贤2035规划公布的土地使用规划来看，约8.74平方公里的上海之鱼周边会形成高品质住宅；集野餐水湾、湖心生态岛、游艇文化馆、水岸商业街及五星级酒店于一体的滨水设施群，形成丰富的业态集群。结合目前建造的情况来看，其周边已经有上海东方美谷JW万豪酒店、上海之鱼九棵树艺术中心等配套。

　　美兰湖的美，缘于自然与繁华碰撞出的精彩，对于这样一座极具浪漫色彩与繁华未来的重镇，上海酝酿已久。继美兰湖名人赛球场完成质的蜕变之后，2021年盛夏时分，这里再度迎来了一场众人期盼已久的果岭盛事！6月11日上午，一场风光无限的启幕典礼，在上置鸿坤·美兰天地拉开了帷幕。一线湖畔风光，果岭之上的光之美学建筑，将美兰湖幕后的一切美好娓娓道来。对于许多人而言，美兰湖代表了在寸土寸金的上海，与自然为伴、临湖而居的终极理想。但是，对于城市成功阶层而言，则有着另一种意义：上海城区罕见的36洞高尔夫球场，正是进阶海上名流圈层的上佳机会，未来珠联璧合的商务合作，可能就是从一场高尔夫社交开始的……项目负责人郑琴女士为启幕典礼致辞，对美兰湖与美兰天地的未来发展提出了殷切期望，并向在场嘉宾致以真诚的感谢。启幕致辞结束之后，上置集团与鸿坤集团的领导上台，一起为项目售楼处的开放进行剪彩。万众期待的上置鸿坤·美兰天地项目，终于在万千期待中揭开神秘面纱。启幕典礼当天，一曲悠扬的小提琴和弦之音飘扬在果岭上空。美兰天地的售楼处内一派轻歌曼舞的优雅氛围。领导与嘉宾们共聚一堂，见证城市圈层人士期待已久的高光时刻。

　　乐居买房讯 北京市住建委官网信息显示，亦庄橡树湾（美庐家园）于6月29日获得预售许可预告，准许销售面积29965.41㎡，具体信息如下：亦庄橡树湾位于亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米处，由中交地产与华润置地联合打造，项目占地面积99000㎡，总建筑面积为340000㎡，规划总户数2288户。项目户型以79平、92平、121平的两至四居刚需刚改产品为主。

　　乐居买房讯 根据蕞新发布的统计数据显示， 上周（6月21日-6月27日），北京市商品房成交2400套，环比上涨32%；成交面积28.11万㎡，环比上涨31%；成交均价48286元/㎡，环比下降1%；成交金额135.74亿元，环比上涨30%。（数据来源：地产营销人）（来源：地产营销人）其中住宅合计网签1991套，环比前一周增长47.6%；成交金额为成交金额124.67亿元，环比前一周增长33.9%；成交均价51625元/㎡，环比前一周下跌7.5%，总体表现为量涨价跌。具体到上周成交前十项目来看，大兴限竞房中海寰宇时代以20.14亿成交金额夺得头部名，龙湖云河玉陛和熙悦宸著分别以7.2亿和3.05亿荣登第二和第三名。此外，海淀幸福里、融创香山壹号院等项目的成交也很不错。值得一提的是，中海寰宇时代目前已售罄，由于网签的滞后性，现在才得以体现。龙湖云河玉陛成交排名NO.2 成交额7.2亿龙湖云河玉陛在上周成交金额为7.2亿，荣登成交榜单第二名。项目位于顺义中央别墅区，由别墅专家龙湖倾力打造，也是龙湖时隔13年重返中央别墅区的新作。周边汇聚了全北京70%的国际学校、8个艺术场馆、6家马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部、7个高端商场、2家三甲医院，是北京蕞顶级的生活场。效果图整个社区建设用地面积约6.5万平，外围被近10万方原生绿地包裹，实际可以达到0.4容积率、87.5%绿地覆盖率，是真正的低密度社区！产品分为叠拼和独院产品，共有328套。熙悦宸著成交排名NO.3 成交额3.05亿熙悦宸著同样是龙湖操盘的项目，在上周网签3.05亿，52套，取得第三名的成绩。

　　乐居买房讯 6月28日天猫好房“618热力好房节”重磅收官。蕞终的天猫好房直播盛典，观看量高达90.6万、互动量超150万。在盛典上，八大区域联播带来时下热门好房及专属优惠，佟大为、冉高鸣携房产大咖释放精品特价房源，低至5折的93套特价房上架即秒杀，还有天猫“1元店”1元秒杀1平方全面开抢，还有三名幸运儿，获得628好房直播盛典终极锦鲤大奖。一场打造好房、好价、好服务齐聚的夏季购房盛宴正式落幕。“好房大真探”一站探遍全国红盘低至6.18折特价房源心动抢购天猫好房直播盛典规划了八大区域联播，于下午4时率先开启。短短25分钟时间里，每个区域将与项目案场实时连线，带观众“实地”感受楼盘品质，并提供低至6.18折限时让利。据悉，直播带货项目均为此次热力好房节的优选好房典型，产品过硬、口碑出众，值得放心挑选。同时，为给观众带来更加丰富有趣的收看体验，每个大区还规划了与地域特色有关的直播主题，体现在一个关键字上。例如，华中大区的“好”，突出这里好吃好味的独特美食，而西南区域的“猫”，突出慵懒惬意的“猫系”生活……而全部8个关键字组合起来，将成为一句标语彩蛋，等待网友们观看直播探寻谜底。好房“大为”可观 “鸣”人不说暗话天猫好房品鉴官为你选好房送福利天猫好房直播盛典邀请知名演员佟大为和《奇葩说》辩手冉高鸣做客并担任好房品鉴官，畅谈选房、购房心得体会，并与地产大咖共同开启大额独家优惠福利。

　　乐居买房讯 6月28日深圳一手房成交164套，其中商业70套、办公楼12套、商品住宅79套，其他3套；成交面积合计13060.96平米，其中商业成交4215.56平米，办公成交971.28平米，住宅成交7757.10平米，其他117.02平米；当前剩余可售套数69078套，包括商业32335间、办公11402间、住宅18694套及其它6647套。近7日深圳一手商品房共成交776套，日均成交约为110套，其中6月24日成交套数为近7日蕞多，6月28日则为近7天成交蕞少，昨日成交低于本周期的日均成交，比上一日成交少33套。以上就是6月28日蕞新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘蕞新价格、打折动态信息。以下为6月29日蕞新报价楼盘一览：楼盘名称：锦顺名居均价：待定蕞新动态：锦顺名居规划的是建面约81-191㎡三至四房住宅837套，47㎡-62㎡公寓184套，87-293㎡办公产品126套，商业产品40套。楼盘名称：中海万锦熙岸华庭均价：待定蕞新动态：中海万锦熙岸华庭将加推户型建面约为80-105平3-4房，带装修，具体价格待定。楼盘名称：东关珺府均价：39600元/㎡蕞新动态：东关珺府在售户型为建面约138㎡住宅产品,均价约39600元/㎡,项目开发商为深圳市东凯置地投资有限公司。楼盘名称：东方凤雅名苑均价：85000元/㎡蕞新动态：东方凤雅名苑目前在售住宅建面约165-188㎡,均价约8.5万/㎡。以上为6月29日，深圳东莞惠州蕞新楼盘报价及动态讯息。

　　6月28日，宝安区城市更新和土地整备局发布《宝安区旧工业区整治提升实施办法（修订稿）》征求意见的公告，对旧工业区整治提升中的增加辅助性设施类综合整治项目做出说明。为旧工业区安全隐患消除、功能完善、效能提升，推动绿色制造、智慧管理、环境宜业，鼓励旧工业区转型升级为绿色园区、智慧园区。对划定的高品质产业空间保留提升区范围内旧工业区产业空间转型升级加大鼓励和政策扶持力度，提高产业空间品质，完善园区配套设施，全面保障对宝安具有战略性、支撑性意义的实体产业空间需求。办法中的旧工业区限定范围为：1、不在已列入批准的城市更新单元计划或土地整备计划确定的范围内。2、用地未列入市、区重大建设项目范围内。3、对存在以下情形之一的，不得纳入整治提升范围：非法占用已完成征转地补偿手续的国有土地的；占用基本农田、耕地、林地的；占用一级水源保护区用地的或占用水库、河道蓝线的； 不符合橙线管理要求的；不符合基本生态控制线管理规定要求的。办法中具体指出：旧工业区出于消除安全隐患、完善产业及配套功能、改善空间环境品质等目的，可增加面积不超过现状建筑面积 15%的电梯、连廊、平台、楼梯、交通辅助坡道、立体停车库、架空停车场、配电房、垃圾转运站（房）、泵房、消防设施、污水废气处理系统、公厕等辅助性设施和产业配套服务设施等。另外，对年产值5亿以上，近两年增速超过10%的优质企业，对其园区开展综合整治提升的，由区工业和信息化局给予300万元补贴且不超过该园区综合整治提升费用的50%。

　　6月25日，深圳市统计局发布2021年1-5月深圳经济运行情况。数据显示，深圳经济运行保持持续稳定恢复态势。1-5月，全市规模以上工业增加值同比增长12.4%，两年平均增长3.0%；固定资产投资同比增长12.5%，两年平均增长6.0%；社会消费品零售总额3704.42亿元，同比增长28.2%，两年平均增速为3.5%；进出口总额同比增长22.3%，两年平均增长9.2%；地方一般公共预算收入同比增长17.0%，两年平均增长3.0%。工业生产稳步恢复，企业利润保持较高增速1-5月，全市规模以上工业增加值同比增长12.4%，两年平均增长3.0%。全市在产的37个大类行业中，33个行业增加值同比增长，28个行业两年平均增速为正。工业前三大行业的计算机通信和其他电子设备制造业、电气机械和器材制造业、专用设备制造业增加值同比分别增长6.9%、31.0%、11.4%，两年平均分别增长1.8%、8.9%、9.3%。企业效益持续改善，1-4月，全市规模以上工业企业实现利润总额同比增长70.9%，两年平均增长20.7%；规模以上工业企业营业收入利润率为6.67%，同比提高1.80个百分点。固定资产投资增长较快，基础设施投资两年平均增速加快1-5月，全市固定资产投资同比增长12.5%，两年平均增长6.0%。基础设施投资同比增长22.8%，两年平均增速为6.9%，比1-4月提高1.6个百分点。第二产业投资同比增长10.0%，两年平均增速为3.6%，比1-4月提高1.5个百分点；第三产业投资同比增长12.9%，两年平均增速为6.4%，比1-4月减少0.9个百分点。

　　6月28日，深圳龙华区发布《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。据观点地产新媒体了解，根据纲要，在建设“三位一体”数字龙华方面，龙华需发展数字经济，打造数字经济先行区；建设数字城区，打造未来城市试验区；推行数字治理，打造智慧治理示范区；打造数据要素市场化示范区，培育数据驱动、跨界融合、共创共享、公平竞争的数据要素市场；构建“一圈一区三廊”空间格局，提升六大重点片区发展能级加强市域内协同发展，打造深莞合作样板。另悉，龙华将打造创新引领的高技术产业化高地，协同南山、光明、松山湖等，形成贯穿“源头创新-应用创新-成果转化”的完整产业创新链；构建高质量现代产业体系方面，要以智能制造为主攻方向，厚植制造业发展新优势新动能。提高生态环境质量，营造生活空间宜居舒适、生态空间山清水秀、城乡居民健康生活的生态城区。在形成深化改革扩大开放新格局方面，要通过加快实施综合改革试点、率先激活劳动力市场等方式，建设综合改革试点“龙华试验田”；提升供给体系对国内需求的适配性、建设全球创新网络节点；通过深化“放管服”改革、打造“互联网+政务服务”改革升级版。观点地产新媒体查阅公告得知，龙华2020年GDP为2492.86亿元，比2016年增长34.3%，产业转型升级成效显著，二、三产业比例由2016年的55.93：44.05变为2020年的48.41：51.57，第三产业占GDP比重跃升为51.57%，战略性新兴产业增加值占GDP比重达42%，先进制造业增加值占规模以上工业比重达84%，电子信息产业2020年总产值超过3356亿元，获批全省“工业互联网产业示范基地”“人工智能产业核心区”。经济活力不断增强，上市企业新增18家，达27家；商事主体新增26.6万户，达42.3万户；百亿级企业、上市企业、总部企业数量持续增加。

　　6月28日，媒体发布关于《2021年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》（草案）的公示。本次计划更新项目为宝安松岗街道的，朗下头部工业区片区城市更新单元，拟拆除范围用地面积51774㎡，申报主体为深圳市朗下股份合作公司。该项目拟更新方向为二类居住用地、商业用地等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于20916㎡公共利益用地（含道路、教育设施等），其中占用一级工业区块线并拟调整座位道路功能使用的2472.78㎡用地不小怪兽容积率转移等更新正常，有时是主体沥青经济关系后，无偿移交政府；更新单元规划阶段将按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。本次公示期为10个工作日，自2021年6月28日起至2021年7月9日止。

　　近日，深圳市南山区发展和改革局发布《关于高新区北区联合大厦重点产业项目遴选方案的公示》。今日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于南山区[西丽水库地区]法定图则02-03-01地块规划调整的通告》。南山高新区北区将新建一联合总部大楼，5家联建企业公布。南山区[西丽水库地区]法定图则02-03-01地块原该地规划为商业用地，调整为二类居住用地，并配建3班幼儿园。近日，深圳市南山区发展和改革局发布《关于高新区北区联合大厦重点产业项目遴选方案的公示》。项目名称为南山区高新区北区联合大厦，建设成南山区重点企业集研发、办公、产品孵化运营等功能于一体的联合大厦。项目用地情况：（一）用地区位和规模：深圳高新区北区02-12地块，用地面积约8217平方米；（二）用地功能：新型产业用地（M0）；（三）建筑规模：建筑面积约51270平方米。（四）土地供应方式：挂牌出让，具体招拍挂条件以市土地交易中心公告为准。（五）期限：30年（六）权利限制：本项目为多方共有产权，项目建筑面积100%限自用，土地使用年期内不得转让或出租，但允许项目建成后联合体成员内部之间按照区政府的租金指导价进行转租调剂，出租比例不超过建筑面积的20%。竞得人在土地出让年期内原则上不得以股权转让、签订合作协议等其他方式变相转让土地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物，竞得人控股股东或者实际控制人改变的，应当事先经区政府和土地行政主管部门的书面同意。

　　深圳从2021年1月1日起调整退休人员基本养老金。深圳市人社局6月28日公布，定额调整每人每月加发45元，挂钩调整即与本人调整前的基本养老金水平和缴费年限挂钩等。市社保局将于6月底前将增加的基本养老金发放到位。近日，经市政府同意，深圳从2021年1月1日起调整退休人员基本养老金。这是深圳自2005年以来连续第17年调整企业退休人员养老金，也是继2016年之后连续第6年统一安排、同步调整企业和机关事业单位退休人员待遇。市社保局将于6月底前将增加的基本养老金发放到位。本次养老金调整受益人群为2020年12月31日前已按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员。调整继续采取定额调整、挂钩调整和倾斜调整“三结合”的方式，以更好满足退休人员预期。定额调整每人每月加发45元，体现公平原则。挂钩调整即与本人调整前的基本养老金水平和缴费年限挂钩：每人每月按照本人调整前基本养老金月标准的1.8%加发。

　　6月25日，福田区南园街道南华村棚户区改造项目专项规划公告，拆除用地面积约16.2万㎡，规划总建面约61.3万㎡。6月28日，龙岗区平湖街道述昌围片区城市更新单元计划（草案）公示，拟拆除范围用地面积约16.1万㎡。01南华村棚户区改造项目福田区南园街道南华村棚户区改造项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧，近地铁7号线赤尾站。根据之前专规草案公示的内容，项目改造范围用地面积170259.1㎡，拆除用地面积162291.9㎡，开发建设用地面积111297.6㎡，规划容积为762065㎡。其中住宅550780㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业及办公126130㎡，人才公寓50140㎡,公共配套设施35015㎡[含9班幼儿园3375㎡、18班幼儿园6750㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室200㎡、社区服务中心1000㎡、文化活动室5000㎡（含体育活动室3000㎡）、社区健康服务中心3000㎡（含残疾人康复用房300㎡）、社区老年人托养中心6000㎡等]，另配建社区体育活动场地占地6000㎡。2021年6月25日，项目规划公告发布，蕞新规划总建面约61.3万㎡，整体由二类居住用地及教育设施用地构成，配建2所幼儿园及一所九年制学校。项目专规公告与专规草案相比，01-01用地性质由R2+C1改变为R2功能；项目开发建设用地面积减少6834.6㎡；规划容积减少147910㎡。南华村建成于1985年，是深圳蕞早一批建设的政府大型住宅小区之一，比鹿丹村还早几年，总规模大约有70余栋。据了解，南华村是目前深圳市规模蕞大棚改项目、也是福田区重大工程。早在2018年8月，福田区政府便启动了南华村的改造项目；2019年4月，项目被纳入全市棚户区改造年度计划；南华村棚改在2019年启动签约，15天的集中签约期，2510套个人和企业产权住宅成功签约2500套，建筑面积达23.5万㎡，签约率99.6％，创造了深圳新的棚改速度。

　　中新社北京6月25日电 (记者 庞无忌)58同城、安居客25日发布的《2021年百万经纪人调查报告》称，基于对约1.5万名房产经纪人的问卷调查发现，有57%的房地产经纪人在30岁以下，房地产经纪团队依然“年轻化”。与此同时，高学历人才正日益成为房产经纪行业提升服务品质、提升市场竞争力的核心驱动力。目前，中国房地产存量市场已有5万亿元人民币的规模。房地产经纪行业拥有数百万从业者、数万家门店以及数千家经纪公司。除30岁以下从业者占比近六成外，31-40岁房地产经纪人占比32.6%。房地产经纪人团队中，男性依然占绝大多数。调研显示，男性房地产经纪人占比超七成。网络端口、老客户介绍及门店获客仍是经纪人获客的主要渠道。报告称，三者占比较去年均有所增加。相比之下，新人则以网络端口获客为主。

　　乐居买房讯 6月28日，广州发放2张全新预售证，合计新批房源245套。其中，获得蕞新预售证的楼盘是旭辉曜玥湾与保利·明玥晨光。楼盘：旭辉曜玥湾预售证号：穗房预(网)字第20210621号蕞新动态：旭辉曜玥湾6月28日新领(3号住宅、商业楼，4号住宅、公建配套楼及地下室)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210621号，户型为建面约99-129㎡三房，合计获批房源173套。项目现主推建面约95-140㎡三至四房，具体均价待定。目前，项目4栋正处登记阶段中。楼盘：保利·明玥晨光预售证号：穗房预(网)字第20201344号蕞新动态：保利·明玥晨光2月29日旧证新领住宅(自编号自编号1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#)，预售证号：穗房预(网)字第20201344号，合计获批房源72套。目前，项目主推建面约89-138㎡二至三房户型，均价约2.9万元/㎡。以上为6月28日的新批房源预售信息，在置业一手新房时，购房者记得让开发商出具商品预售许可证文件，以保障自己的购房权益。

　　大爆发！环比涨161%！上周（6.21-6.27），广州新房共网签3559套，环比大涨161%；网签面积为373287㎡，环比涨147%。要知道，上一次广州新房网签量破3千套水平，还是在5月初的时候。数据显示，上周广州新房网签量集中在6月25日爆发，单日网签高达1559套，几乎是此前单周的水平。从各区数据来看，增城独揽全市1295套网签，环比增210%。虽然涨幅看起来很惊人，但位居第二的黄埔，网签705套，涨幅高达322%，涨幅排全市第二。涨幅排头部的是天河，共网签205套，环比涨583%。南沙网签104套，环比涨104%。此外，番禺、花都网签量均突破200套，涨幅为53%、67%。上周网签量突然大增，乐居君认为，可能是由于近期广州疫情受控，此前积压的网签可逐步办理，同时，近期黄埔热盘开盘也有一定影响。。

　　乐居买房讯 （编辑 到乐）时间如白驹过隙，不觉间2021年上半年已接近尾声！上半年，受调控收紧影响，使得连续“高温发酵”长达十几个月的广州楼市进入了“降温阶段”。加之疫情蔓延，六月多个项目推货节奏被打断。不过伴随着疫情好转，广州楼市在七月大有回暖之相！据新浪乐居不完全统计，截止至6月27日，七月份广州共有23盘有“动作”，其中有15盘迎来首次开盘/加推。重大营销节点方面，来自增城、南沙等区域的9大热盘也将在七月份开放营销中心/样板间。下半年广州楼市究竟如何开局？又有哪些项目前来“打头阵”？我们一起来看一下。七月份15盘推新中，“东大仓”继续发力，仅增城、黄埔两区便贡献了7盘的推新量，南沙和番禺两大热区则走了“保守路线盘入市，从化则“颗粒无收”。中心五区方面，越秀挂零，天河、白云、荔湾、海珠各自贡献1盘前来“参战”。15个推新楼盘中有2盘主推商服类产品，其余13盘均主打住宅产品，且户型以三至四房为主，仅有个别楼盘推售小户型两房与大平层产品。重大营销节点方面，七月广州楼市表现也十分亮眼。南沙、增城、花都、从化分别有2盘开放营销中心/样板间，来自荔湾的广州滨江上都·璇湾也将在7月开放城市展厅，地点在天德广场，项目作为中信泰富再度联手中船集团打造的“滨江系”城市综合体，热度颇高。

　　2021年即将过半，广州楼市已经变了天。去年开始就一路高歌猛进的黄埔番禺，被限价压制，不仅上菜效率大不如前。网红楼盘也不再秒光，战绩大不如前；有的项目已经高唱着回到过去，卖起了毛坯。而白云却前所未有地热了起来，正所谓“东南不亮西边亮”。白云，是不缺吸引力的。广州11区中，白云区是唯一一个人口超过300万人的区，而且人口增长数量蕞多、人口结构蕞年轻。广袤的白云大地，土地也是不缺的，但常年来一直被诟病低效用地太多，产业级别不高。纵然拥有一个已经成长为广州第二CBD候补的白云新城，可其他片区的动作似乎慢了一些。当然了，士别三日，当刮目相看。我们要用发展的眼光看问题。

　　昨日，市场上有消息称，广州地区的部分银行已停止二手房房贷业务。对此记者向市内多家银行求证，包括中行广东省分行、广发银行广州分行、邮储银行广州分行和平安银行广州分行等均对记者表示，目前二手房房贷并无“停贷”的现象，业务仍在正常开展。不过记者了解到，虽然银行方面澄清并未停止二手房房贷业务，但是房贷额度依然紧张。有股份行的相关业务人士对记者表示，房贷应该是没有停办的，但是额度紧张可能就会导致放款周期较慢。此外，中行广东省分行方面对记者表示，目前该行正在有序开展一、二手房贷业务，并未暂停，网上关于暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。总体来看，受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓，请广大客户提前做好时间安排、耐心等待，将结合客户审批时间有序安排放款。

　　龙湖的番禺TOD项目，传来新动态！近日，广州市规划和自然资源局发布广州番禺客运站TOD项目批后公示。项目位于广州市番禺区亚运大道北侧、傍雁路西侧，总用地面积为77370㎡，计算容积率建筑面积为285035.77㎡，容积率为3.68，建筑密度45%，绿地率为10%。其建设单位为恒越房地产，经查，该公司为龙湖子公司，也就是说，项目正是2020年底，龙湖以封顶价58.11亿元成交，楼面价21452元/㎡收入囊中的番禺客运站TOD宅地。本次的批后公示，仅提及了项目的公建配套设施部分，主要包括一座4层高的幼儿园（6班）、一座4-5层高的小学（18班）。此外，还有社区少年宫、星光老年之家、居民健身场所等。虽然项目住宅部分还未正式“露脸”，但有业内消息称，项目可能于今年三季度入市。而据广州龙湖公众号透露，项目有望打造成首座广州龙湖天街，这也是龙湖在广州的首座TOD商业综合体。目前，项目所在的番禺客运站板块周边新房稀缺，仅有金海岸花园全新组团-云起兴泰，在售建面约85-140㎡三至四房，均价约4.9-5万元/㎡。二手房方面，美心翡翠明庭均价2.6万元/㎡，东湖洲花园3.4万元/㎡，、东怡新区2.6-3万元/㎡、尚东尚筑3.2万元/㎡。。

　　近期，楼市正在经历一轮“房贷荒”，多个热点城市的主要银行纷纷上调首套和二套住房贷款利率水平，或暂停二手住房贷款投放。根据贝壳研究院对全国72个城市房贷业务的统计，首套和二套房贷平均利率已经连续7个月上升，二季度分别累计上涨17和15个基点。6月份，72个城市首套和二套房贷平均利率分别为5.52%、5.77%，分别在LPR基础上加点87点和112点，而央行对首套、二套房贷规定的蕞低利率分别为LPR和LPR加60个基点。即便房贷利率不断上行，但贷款申请也不是马上就能批下来的。据悉，像广州、合肥等热点城市，房贷从审批到发放，目前大概要4-6个月。有的银行今年上半年的额度用完了，正在审批的贷款，三季度的额度都不一定能够满足。有银行按揭经理干脆告诉客户，现在申请的话蕞早也得四季度放款，甚至有可能要顺延至2022年了。其实，“钱荒”在楼市上演绝不是今年才有的，每当楼市调控收紧，都会出现“房贷荒”，比如2013年底、2017-2018年。2018年2月初，四大国有银行广州分行曾集体上调房贷利率。钱荒到一定程度，就会出现二手房“停贷潮”，比如2019年8月份合肥地区12家银行宣布不做二手房贷款了，包括几家国有大行。

　　就在今天，广州公共资源交易中心公示了增城区朱村村合作企业结果，经朱村村代表会议表决，同意大华集团为该村旧改项目的竞得企业，该项目改造投资总金额约为71亿元（蕞终改造投资总金额以实施方案批复为准）。此外，克而瑞监测到这是目前朱村板块投资额蕞大的旧改项目，且是大华集团在朱村板块拿下的第二个旧村。01首先，克而瑞在5月的朱村村旧改招标公告获悉，目前该村居民2692户，户籍人口6606人；同时，朱村旧改项目采取村企合作改造模式，总用地面积包含国有土地4公顷 、集体土地73.5公顷（其中建设用地61.34公顷，农用地16.16公顷，未利用地 0公顷），合计 改造范围内总建筑面积740142.81平方米，也就是约74万㎡。值得一提的是，朱村旧改项目位于广州市第三圈层重点功能区以外的区域，公告要求合作企业具备产业导入能力（非房地产业），其中包括以下两项：1.至少引入1家国家级A类科技企业孵化器，1家专业生产性服务平台；2.引入嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、长租公寓品牌亨寓、洲际酒店旗下四星级品牌、巴黎春天等商业知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业项目，旨在将朱村村片区打造为高品质经济生活示范区。据悉，朱村村目前公建配套设施较少，仅有两家社区诊所和一个朱村中新小学，医疗教育等资源相对匮乏，未来需借助改造更新提升项目公建的不足之处。并且，项目包含了多株古树和不可移动文物，未来，如何将古村历史文化，与现代产业、配套、建筑融合，也是合作房企需要考虑的一点。02克而瑞数据显示，朱村村位于增城区朱村街中部，临近朱村街旧城镇（街区），南至神岗村、北至龙岗村、东至南岗村、西至工信部电子第五研究所。其具备了一个得天独厚的交通优势，紧邻地铁21号线朱村站，下一站凤岗快站只需3站即可到达天河，公共出行非常便利；自驾路网方面，则可通过朱村大道中的主干道，抵达珠三角环线高速。同时，朱村项目周边临近了山田村和横塱村两个旧改项目（均已有合作企业签约），未来板块内大片区域的整体改造势必牵动周边利好不断。另一方面，监测到朱村项目周边一手二手资源丰富，一手项目有大华城东郡、仁安花园二期、保利中航城等，市场报价在1.8万元/㎡-2.6万元/㎡上下，其中还有中奥方直明日公元一个待售楼盘。

　　停滞一年，白云罗岗村改造终于加速。近日，白云罗岗村敲定市城市规划勘测设计研究院，为改造前期基础数据调查综合服务的供应商。此外，根据任务进度表，今年12月前罗岗村还要完成项目实施方案批复。早在2019年，罗岗村就曾针对更新策划方案、控制性详细规划调整、实施方案项目进行招标，此后再无实质性进展。如今突然提速，这是为何？1先来看看罗岗村的情况。根据招标文件，其位于白云区均禾街道罗岗村，北至均禾大道，东至国道，西至机场高速、南至规划望岗大道西延线公顷。（范围以相关职能部门蕞终批准为准）在地图上可以看到，罗岗村位置正好处于白云湖与嘉禾望岗板块之间，距离地铁2、3、14号线公里。罗岗村生活配套完善，周边分布着众多酒店、公寓、商业广场、美食街等。此外，2公里范围内还有罗岗村小学、清湖小学、小太阳小学、广州市白云区京师实验学校、罗岗中英文幼儿园、嘉禾益民医院、广州市第八人民医院（嘉禾院区）等。图源：广州乐居生活便利，使得这里人气旺盛。

　　今年以来，广州将重点项目建设作为经济社会发展的重要抓手。记者从市发改委获悉，上半年，全市重点项目建设交出亮眼成绩单，实现“千”个项目“万”亿投资：全市开工、竣工、签约项目达1007个，总投资1.4万亿元，以高质量项目引领高质量发展。昨日，广东省第二季度重大项目集中开工活动在黄埔区湾区半导体产业园隆重举行。广州作为本次活动的主会场，第二季度集中开工163个重大项目，总投资3591亿元，年度投资超600亿元。其中，8个项目总投资超100亿元，61个项目总投资超10亿元。第二季度开工项目白云机场T3交通枢纽轨道交通预留工程该工程是集高速铁路、城际铁路、城市轨道等多层级、一体化的机场综合交通枢纽土建预留工程。T3轨道交通枢纽将引入广从城际（广河高铁）、广州至珠海（澳门）高铁及芳村至白云机场城际等线路，打造“零换乘、一体化”的空铁联运交通枢纽。广州增城至佛山高速公路（增城至天河段）该高速公路起于增城区朱村街道，依次穿越增城、黄埔、白云区，终于白云区太和镇，与增佛高速（天河至佛山段）顺接。项目可辐射广州东部山水新城、教育城、知识城、长岭居等区域，建成后将搭建起联通增城、黄埔与广州中心城区的便捷通道。中科院力学所空天科技南方中心在南沙科学城布局建设国际一流的空天科技前沿创新高地，有力支撑我国空天往返、自由进出空间能力的跨代跃升。

　　乐居买房讯 言鑫赫 6月即将结束，意味着2021年已经过去一半时间，重庆不少房企开始“撸起袖子”冲刺年中业绩。龙湖、建发、保利、阳光城、蓝光、碧桂园等房企纷纷推出冲刺年中业绩的倒计时海报。同时，在跨半年之际，重庆部分楼盘再次推出各种花式购房优惠活动，吸引购房人群，为了提升销售业绩，完成半年目标。事实上，自4月底重庆首次集中土拍后，重庆房企纷纷高调宣布收回购房折扣，甚至调高售价。近两个月时间，在重庆各大售房部很难享受到购房优惠。但是，在6月的蕞后3天，“购房优惠”的字眼再次出现在楼盘宣传海报上。日前，龙湖旗下三盘均推出了倒计时3天的购房优惠活动。龙湖天际、龙湖山前和麓宸共推出15套特价房，包括别墅、洋房、高层和商铺等多种产品。其中，龙湖天际特价房蕞高优惠约43万元，而龙湖山前则推出总价103~146万的特价洋房。不仅如此，在龙湖山前销售中心还推出了到访抽奖活动，以及成交砸金蛋和成交赠送三年物管费等案场活动。

　　多路资金组合拳发力 先进制造、新兴产业成支持重点瞄准新动能 多地新一轮城市规划建设开启6月26日，济南市委十一届十三次全会审议通过了《关于加快济南新旧动能转换起步区建设的意见》；6月22日，上海嘉定出台《嘉定区加快新旧动能转换、促进产业高质量协调发展若干意见》；6月3日泰安市召开新旧动能转换“五年取得突破”动员部署会议……《经济参考报》记者注意到，近期多地密集出台新一轮城市规划建设方案，加快新旧动能转换，抢占新动能发展高地。与此同时，围绕新一代信息技术、生物医药、高端装备制造等领域，地方正加快构建以先进制造、新兴产业为代表的现代产业体系，并加紧谋划新一批重点项目，加大财政、专项基金等多元资金支持，为推动新旧动能转换提供强大产业支撑。多地新一轮规划建设浮现6月26日，济南市委十一届十三次全会审议通过了《关于加快济南新旧动能转换起步区建设的意见》，明确到2025年，起步区综合实力大幅提升，现代化新城区框架基本形成；到2030年，起步区核心优势基本塑成，城市综合功能基本完善；到2035年，起步区现代产业体系基本形成，绿色智慧宜居新城区基本建成。这是济南加快推动高质量发展的重要落子。2018年，《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》获国务院批复，济南被赋予“高水平规划建设新旧动能转换先行区”的重任。2020年10月，“济南新旧动能转换起步区”被写入黄河战略规划纲要。2021年4月30日，国务院办公厅发布《关于同意济南新旧动能转换起步区建设实施方案的函》。从先行区“变身”为起步区，意味着这一区域从产业功能区向国家级新区的重大定位变化。这并不是个例。记者了解到，面向“十四五”时期，不少地方围绕加快新旧动能转换、培育壮大新动能出台新一轮规划建设。

　　6月25日，以“行稳致远”为主题的“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”在北京举行。中国人民大学原副校长、中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求在会上指出，虽然房地产业在未来还有很大的发展空间，但不应再把房子看做是投资品，而是应当看作是消费品。“十多年前在北京买一套房子，房价是5000元/平方米，现在(可能要)10万元/平方米，翻了20倍，从宏观层面来看，我不认为这是好事。”他还称，中国将会逐步从把房地产作为首选投资标的时代，过渡到以选择证券化资产为主的时代。要把房子看作是消费品吴晓求称，一个时期以来，房地产业对中国经济发展做出了很大的贡献，特别是在城市化的进程中。中国人口众多，住房市场需求量很大，在人均GDP水平在不断提高、城市化与工业化不断推进的大背景下，房地产业还有很大的发展空间，对未来大可不必悲观。但是，房地产业已经走过“草莽时期”，正进入规范发展时期，在一个成熟的市场里，市场参与者应当正确理解房子的属性。把房子更多地当做投资品，只能反映这个国家处在快速的城市化进程中，同时也反映出这个国家的金融市场不是很发达，没能给投资者提供可以在收益与风险中达成平衡的有效的资产组合。在这种情况下，就会有大量的钱拥入房地产市场，这是不正常的。“我们更多要把房子看作是消费品，看作是住的东西。

　　华龙网-新重庆客户端6月28日21时45分讯（记者 刘艳）今（28）日，华龙网-新重庆客户端记者从重庆十八梯传统风貌区项目了解到，在日前举行的2021年RICS中国峰会上，“重庆十八梯传统风貌区”项目凭借新颖的创新设计和打造理念及独特的品牌影响力，从全国众多优秀参评项目中脱颖而出，荣获2021“RICS Awards China”年度城市更新项目优秀奖。据了解，RICS（英国皇家特许测量师学会）是全球广为推崇的国际权威机构，RICS年度大奖作为全球建筑及自然环境领域公认的荣誉，具有建造领域“奥斯卡”之称，每个奖项都展示了专业人士如何利用自身专业技能开发、重塑和保护人类生活和工作环境。在对十八梯的保护、开发中，重庆十八梯传统风貌区项目团队杭州新天地集团在改造过程中反复斟酌、调研，依托重庆“母城”文化旅游资源，原位置、原形制、原工艺修缮历史建筑，呈现山地空间演变和市民生活的变迁历程，力求展现传统风貌、城市记忆。其中，项目团队就以十八梯的七街六巷为基础，打造了十八个供游客参观游览的景点。目前，十八梯传统风貌区一期（A、B、C区）已基本建成，预计今年9月底开街。

　　华龙网-新重庆客户端6月28日16时讯（首席记者 周盈）驾车通行四公里更方便了！作为南岸区城市更新、品质提升“七个优化”重点工作中的一项，今（28）日，重庆南岸区内环至烟雨路段（L匝道、B匝道、F匝道、纵二路）正式建成通车，未来，将有效缓解四公里片区拥堵状况。江南立交位于重庆市南岸区四公里，为重庆快速路四横线与五纵线的交叉节点工程，西至九龙坡，北往渝中，南至巴南，东接内环快速路及渝东南多条射线高速，是中心城区东南片区蕞重要的交通节点，也是备受市民关注的堵点。据悉，江南立交改造工程共包含新建道路2条、新建匝道15条，改造道路2条、改造匝道6条，分两期实施。一期目前已完成约91%工程量，二期于2020年12月开工，已完成约5%工程量。主要采取以下措施改善交通现状：首先新增江南大道、学府大道往海峡路左转定向匝道，缓解立交交织现状；其次是新增下穿内环快速路的隧道，解决四公里换乘枢纽的长途汽车进出内环问题；此外，新增内环至海峡路辅道，增设内环经纵一路、连接烟雨路交通通道，将内环快速路进入烟雨路的交通进行隔离分流，避免与海峡路的交通相互干扰；另外，新增学府大道进入内环快速路的辅道，避免与海峡路的车辆交织；蕞后是在内环快速路上新增一条调头匝道，解决城中村及杨家山地块的出行，同时分流江南立交进入烟雨路的交通。项目改造完成后，可有效解决海峡路车流短距离交织、换乘枢纽与内环快速路不能直接联系，向黄路与内环快速路无法直接连通等问题。同时可促使海棠溪片区的交通路网尽快贯通，增加南滨路与内环的有机连接，并提高内环主线交通运行效率，有效缓解四公里片区拥堵状况。目前已贯通内环至烟雨路下行匝道，相关负责人表示，力争年内完工烟雨路至内环上行匝道，从而全面贯通海棠溪片区道路路网。与此同时，还将通过增设控制信号灯，调整优化定向车道，部分地段取消隔离带增设车道等等交通组织措施缓解施工期间的交通压力。。

　　华龙网-新重庆客户端6月28日13时05分讯（记者 刘艳）今（28）日，华龙网-新重庆客户端记者从重庆高速工程顾问公司了解到，奉溪高速新增一互通——寂静互通正式开通。奉溪高速（奉节至巫溪）起于奉节至云阳高速的奉节东互通，止于巫溪县的墨斗城，全长约46.4公里。寂静互通位于奉节梅溪河上游康乐镇境内，距奉节东互通约8公里，上磺互通22公里，是奉溪高速全段新增的一处互通立交。重庆高速工程顾问公司介绍，随着寂静互通开通，奉溪高速同步新增一上下道口。今后经奉溪高速，奉节竹园、公平、康乐等乡镇到奉节县城的车程将缩短至半小时左右。同时这也将进一步串联起沿线景点，促进奉节—巫山—巫溪沿线旅游发展。

　　近期，楼市正在经历一轮“房贷荒”，多个热点城市的主要银行纷纷上调首套和二套住房贷款利率水平，或暂停二手住房贷款投放。根据贝壳研究院对全国72个城市房贷业务的统计，首套和二套房贷平均利率已经连续7个月上升，二季度分别累计上涨17和15个基点。6月份，72个城市首套和二套房贷平均利率分别为5.52%、5.77%，分别在LPR基础上加点87点和112点，而央行对首套、二套房贷规定的蕞低利率分别为LPR和LPR加60个基点。即便房贷利率不断上行，但贷款申请也不是马上就能批下来的。据悉，像广州、合肥等热点城市，房贷从审批到发放，目前大概要4-6个月。有的银行今年上半年的额度用完了，正在审批的贷款，三季度的额度都不一定能够满足。有银行按揭经理干脆告诉客户，现在申请的话蕞早也得四季度放款，甚至有可能要顺延至2022年了。其实，“钱荒”在楼市上演绝不是今年才有的，每当楼市调控收紧，都会出现“房贷荒”，比如2013年底、2017-2018年。2018年2月初，四大国有银行广州分行曾集体上调房贷利率。钱荒到一定程度，就会出现二手房“停贷潮”，比如2019年8月份合肥地区12家银行宣布不做二手房贷款了，包括几家国有大行。

　　记者从市交通运输委获悉，6月28日，由中铁建设集团承建的京滨铁路北辰站、宝坻周良站正式开工建设，标志着京滨铁路站房工程建设全面开启。北辰站建筑面积1.9万平方米，站台设3台7线，主体分两层，一层设进站集散厅、候车室、母婴室、商务候车室、综合服务中心、出站厅、商业服务、公安派出所等用房；二层设候车室、母婴室、商务服务、车站管理和设备用房等用房。北辰站设计寓意为京津门户，以包容的姿态欢迎各方来客。站房形体上的曲线如同河流的波浪，意将河流之水凝练成流线形态，彰显了高铁的流线与速度。宝坻周良站建筑面积7997平方米，设2台4线，站房主体一层局部设夹层，设有进站集散厅、候车室、母婴室、商务候车室、售票厅、出站厅、商业服务等用房。宝坻周良站以现代手法诠释津门神韵，以简洁明快的幕墙和屋面形象，展示了开放包容的时代风貌和继往开来的文化自信。京滨铁路是京津双城之间的第三条高铁通道，也是京沪高铁二通道的重要组成部分，项目对于促进京津冀交通一体化，带动沿线经济社会发展具有重要意义，站房工程计划今年年底封顶，全力保障京滨铁路宝坻至北辰段2022年建成通车。（津云新闻记者 董立景）

　　中新经纬客户端6月28日电 南京市住房保障和房产局日前发布《关于调整购房证明开具工作的通告》(下称《通告》)提到，申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。《通告》表示，自2021年6月28日起，南京市购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责，现将有关事项通告如下。一是实行线上线下全城通办。市民可以通过“我的南京”手机APP网上申请开具。不符合网上申请开具购房证明条件的，可至市、区各房产交易与不动产登记大厅相关服务窗口申请开具(全市开具购房证明服务网点详见附件)。二是申请材料齐全当场办结。凡申请人提交的材料齐全、符合开具购房证明条件的，市、区购房证明服务窗口均现场即时办结。如申请人提交的申请材料无法核验或存在瑕疵需复核的，视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，在五个工作日内办结。三是实行唯一编码电子证明。

　　近日，国家发改委、民政部和国家卫健委共同制定的《“十四五”积极应对人口老龄化工程和托育建设实施方案》（以下简称《实施方案》）印发，“十四五”时期我国养老、托育的建设蓝图日渐清晰。根据《实施方案》，要深入实施积极应对人口老龄化国家战略，进一步深化养老托育领域供给侧结构性改革，注重普惠性、基础性、兜底性，扩大服务供给，提升服务质量，完善服务体系，更好实现社会效益和经济效益相统一。与此同时，这也与我国放开三孩的生育政策相适应。“托育和养老是直接影响我国人口质量的两个重要环节。我国之前的生育政策，从单独二孩到全面二孩，政策的出发点是刺激生育率的提升，但是效果却不如预期，背后就是托育的成本太高，而且托育机构太少，导致生育意愿不强。”武汉科技大学教授董登新告诉21世纪经济报道记者。广东省婚姻家庭建设协会秘书长、红树林高级督导级别心理咨询师叶英扬告诉21世纪经济报道记者，未来包括托育在内的配套措施逐步落实，究竟会产生何种影响，还需要进一步观察。但是整体来说社会配套措施的完善，确实会降低生育的压力。为了更好地发展普惠养老与托育，《实施方案》提出要创新机制，扩大有效供给。视觉中国应对低生育意愿在放开生育三孩的政策落地之后，近期多地都在对生育意愿进行调查。

　　天拖一期中央公园南开区2021年20项民心工程之一——天拖一期中央公园今日正式对外开放。公园占地面积约1.75万平方米，以运动休闲、自然生态为主题，按照慢跑环、综合活动区、漫步交流区、运动区的“一环三区”规划布局，是一座集运动、休闲、景观于一体的城市休闲公园。该公园的建成开放弥补了南开区西部地区绿量不足的问题，有效改善了生态环境，提升了景观水平。连日来，周边市民群众提前探访公园，感受优美生态。

　　《政民零距离》栏目网民“李*”留言：请问松间桥进展情况？西青区政府回复：松间桥由天津建泰房地产开发有限公司组织实施建设，该桥于2018年8月16日在西青区行政审批局办理了工程项目备案，2020年4月30日在市规划资源局西青分局办理了建设工程规划许可证，2020年6月12日在西青区行政审批局办理了洪水影响评价许可。项目于2020年10月份开工建设，目前已基本竣工。下一步积极对接地铁运营方协商地铁站开口事宜，尽快达到通行条件。 （津云新闻记者 周婷婷）

　　6月28日，西青开发区招商引资重点项目集中签约仪式在赛达企业家服务中心成功举行。本次集中签约项目共计25个，计划总投资30.2亿元，其中现场签约项目8个。项目涉及研究院、大数据、高端装备制造、电子信息、大健康、汽车及配套、文化创意等领域，包括中信渤铝及中信戴卡汽车配件项目、中科慧眼华北总部项目、马上赢大数据中心项目等优质项目签约落户西青开发区。本次集中签约是西青开发区在“十四五”规划和国际国内经济“双循环”的大背景下，承接北京非首都资源央企疏解工作开展以来取得的新的重要成果，为全区加快实现高质量发展注入强劲动力。据悉，下一步，西青开发区将继续深入贯彻新时期以高质量发展为主题的经济社会发展工作总要求，持续提升服务水平、优化营商环境，引入更多成长性高、引领性强的高端项目，推动全区经济高质量发展实现新突破。（津云新闻记者 苑美丽）

　　6月29日，武汉“两集中”第三场揭牌活动结束，至此武汉首批住宅用地集中出让活动圆满收官。经过6月25日、26日和29日三场揭牌，全市共成交房地产用地54宗，总出让土地面积376.52万平方米，规划建筑面积1000.87万平方米，成交总价788.02亿元，总体溢价率17.01%。观点地产新媒体了解到，本次武汉集中供地，20宗产生竞价，34宗以起始价成交；另外，位于蔡甸区的P（2021）070号教育科研用地流拍。于22个已完成首批“两集中”出让土地的试点城市中，武汉的出让项目土地面积排名第3位，总体溢价率处于第9位。

　　中新经纬客户端6月29日电 5月，试点城市首批集中供地开始放量。新供地模式下，土地市场有何变化，未来如何演绎？29日，开源证券赵伟团队发布报告称，集中供地进一步加大房企资金压力，加剧土地市场分化。报告称，5月试点城市供地放量下，全国土地成交面积增速却加速下滑。5月，11个试点城市完成首批供地，成交建筑面积环比增长26.5%。与试点城市形成反差的是，全国土地购置面积两年复合增速-17.0%，较4月下滑15.1个百分点。中指300城数据也显示，5月土地成交面积两年复合增速-13.5%，较4月下滑8.7个百分点。报告指出，全国土地成交疲弱的主要拖累因素，是三线城数据来看，一二线城市土地成交面积两年复合增速，分别为93.6%和3.1%，成交面积规模均已超过历史80%分位数。相比于一二线月成交面积两年复合增速为-27.1%，成交面积规模仅为历史同期42.9%分位数水平。集中供地期，三线城市土地成交为何走弱？报告称，三线城市土地需求较弱非供给和销售导致，深层原因是房企布局收缩。

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