发布日期：2026-10-11　|　所在区域：增城区石滩镇

增城石滩镇原房东新建独院单一层钢结构厂房出租，总面积15000平方米，500平方米起分租；厂房滴水11米、带隔热层、中度13米，水电到厂、证件齐全；园区配电2000千瓦、空地5000方，拖头车自由进出掉头；适合五金、机械、仓储、物流、电商、设备组装等各类行业，价格优惠、可办环评，合同期1至10年灵活

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

石滩这宗房源的硬实力在「15000平方米独院单层＋11米滴水＋2000千瓦配电」。独门独院的格局让整院只有一家企业，大门、监控、门禁、装卸区都由自己管，对有批次管理、有样品保密、有高价值物料的制造业主更放心。滴水11米、带隔热层的结构，让顶层不会被晒透、车间恒温更省空调，顶部吊挂行车、桥架、通风管道也不用绕柱走线。500平方米起分租的设定，让小微企业先上一条产线、等订单稳了再扩到整院，试错成本被压到实惠。2000千瓦配电配空地5000方，进料与发货不交叉，对需要大量堆料、成品周转的制造企业意义直接。水电到厂、证件齐全、可办环评，行业门槛低，同样的院子拿来做五金、塑料、包装、电商仓配都能直接上。合同期1至10年灵活，给了企业按产能节奏选短租或长租的余地

二、区位与交通

石滩镇位于增城西南部，广惠高速、荔新公路与济广高速在周边交会，往东莞、惠州与黄埔方向的陆运半径很短，经增莞大道可快速接新塘港与东部货运枢纽。这一带是增城连接东莞与深圳产业带的桥头堡，周边模具、热处理、表面处理、包装与物流配套成熟，新办企业做外协基本不用出镇。石滩临近地铁与主干道，员工通勤便利、招工更容易，夜间发货与凌晨收货的业态也能正常运转

三、产业配套与招商政策

增城开发区把先进制造、新能源与智能网联作为主攻方向，对购置关键设备的项目有事后奖补通道，对首次达产规上的企业给予一次性落户与经营奖励。落户石滩的中小企业可协助申报小微企业创业补贴、稳岗返还与社保补贴，园区对分租客户在押金与付款节奏上通常比较灵活

四、适合入驻行业

适合五金加工与金属结构件、机械设备与自动化组装、电商中转仓与轻物流、包装印刷与纸品、玻璃制品与橡塑、以及需要11米净空做立体货架的仓储。石滩独院加低门槛的组合，对年产值在数千万区间、对成本敏感的中型制造企业非常友好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异