旧厂房实现华丽变身天河东北部崛起创意园
信息时报讯（记者 李丹）在天河区奥体南路大灵山脚下，有一片葱郁绿植簇拥的园区——东澳创意小镇。这个处在繁华都市之外的静谧之所并非旅游景区，而是一个集科技创新、生物医药、文化创意等产业于一体的创意园。在2014年之前，这里还是一个旧厂房，经过五年多的改造，东澳创意小镇焕发出新的活力。
“这里以前是一家化氢企业的厂房，后来由于亏损厂房和仓库就闲置了。”东澳创意小镇管理有限公司经理潘家奇介绍道。2014年，在“大众创业、万众创新”的背景下，广州各地由旧厂房改造的创意园开始悄然崛起，东澳创意小镇项目也正是在那时开始启动的。
据了解，该项目选址天河区广东奥林匹克中心东侧区域，规划总用地约120亩(约8万平方米)，可建设用地约80亩(约5.3万平方米)，分四期完成开发建设，规划为“一镇两轴六大区”。据介绍，项目总投资约5亿元，定位为推动互联网+新兴产业融合发展，带动区域经济产业升级，打造珠三角地区蕞有品牌影响力、蕞具文化魅力的创新创业孵化器基地。
经过5年的改造，如今项目已基本建成并投入运营，园区分为大众创业区、创客咖啡区、公共服务区、中心商业区等6大区域，未来还将建设国际孵化区及公寓区，包括国际项目推介中心、留学生创业中心、智能公寓、胶囊公寓等。潘家奇介绍，“现在园区入驻率达95%以上，以科技创新技创新、生物医药、文化创意等产业为主，约400多家企业。”
东澳创意小镇依山而建，走进园区，大片的绿化让人仿佛置身于一座开放式的公园里。“在这里上班很舒服，交通便利，园区绿化好，环境很漂亮。”一位在此工作的白领午餐过后，来到园区的旧雨咖啡馆，享受午后的片刻静谧时光。“我们在改造时，保留了旧厂房的一些建筑，有种复古的味道。”潘家奇告诉记者，咖啡馆原址是厂房的“旧地磅”，专门称重货物的地方，现在店内还保留着原来的木质横梁，搭配着红砖墙，颇有苏式建筑的风格。沿着咖啡馆外的小道往深处走，隐约出现一些不高的建筑渐渐和大树平行，这里有极好的景致，葱绿的独栋建筑向远处延伸。
据介绍，“园区分为A、B区，可供企业自由选择。A区都是独栋建筑，园林式办公环境，适合文创、休闲类的企业。B区是科创板写字楼，以商业办公为主。”与天河CBD写字楼每平动辄超百元的租金相比，这里的租金为60-70元/平米，且有更好的自然环境，受到越来越多创新型企业的青睐。据悉，该园区将以创新创业、互联网+及文化创意三大要素的体验与展示作为支撑，构建创新创业与互联网相结合、创新创业与文化旅游相结合的产业发展平台。
“园区的发展也促进了周边环境的升级和改造，带动就业岗位约2000个，去年项目带来的税收达1亿元。”潘家奇表示，园区同时依托大灵山、奥林匹克中心、高德汇商业中心三大自然与人文资源，整合打造天河之东金三角文化旅游圈，成为城市新名片。
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