广州钢铁厂：关停50多年厂房一座宜居新城正在走来
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“拆”与“建”的博弈，是城市化进程中不可逃避的环节。
自广州出台“三旧（旧城镇、旧厂房、旧村庄）”改造政策后，“拆”与“建”更为常见。且由于城中村改造产权利益分散，旧厂房产权集中，改造难度更小，加上不少大厂面积着实不小，有利于开发商连片开发，这旧厂房变成了开发商眼中的香饽饽，尤其是市区的旧厂房，曾经位于荔湾区芳村板块的重工业区广州钢铁厂就是其中最好的例子。
钢铁工业进驻，环境污染也随之而来
1958年7月1日，广钢1号高炉举行点火典礼，在那时可是全城的盛事，广州市从此有了自己的钢铁工业。
可随之而来的问题也不少。铁器碰撞的哗啷声，锤子敲打的咚咚声，火车驶过的哐当声，不知疲倦地怒吼着，几乎没有清静的时候。熔炉里喷吐红殷殷的火星，源源不断的滚滚浓烟直冲云霄，堆积成山的炉渣，湛蓝的天空是这里不敢有的奢望。烟尘污染曾让广钢厂区南边的西塱大桥村的村民不敢开窗，恐怕光是路过这儿鼻子里都会吸满灰尘。
后来，在环境保护、长远发展观念日益加强的情况下，从2011年起，广钢白鹤洞厂区的焦化厂、电炉厂、转炉厂、烧结厂、炼铁厂、燃气厂、维修公司陆续停产。直至2013年广钢集团白鹤洞生产基地最后一台电站机器停下，昔日的机器不再轰鸣，阳光下不再满是汗流浃背的工人，这个在广州辉煌50多年的钢铁生产厂终于和大家告别了。
厂房关停，工人们面临着找工作或退休的难题。对在广钢工作了多年甚至是一辈子的工人来说，业务积累让他们在同领域中小有成绩，可人到中年，找工作也难有竞争力，更主要的是，几十年过去，广钢已成为很多老工人生活和生命中的一大部分，难以割舍。
而年轻一辈要轻松许多，当年“过五关斩六将”挤进厂房，在实践中逐渐成长，离开对他们来说会有更多机会。
新城高楼林立，打造20万人宜居新城
而这个地块在产业停止后究竟该何去何从，政府部门也早在2013年便做出规划：将广钢集团白鹤洞地块、三条村（鹤洞、东塱和西塱）集体土地以及周边旧城、旧厂、旧村和水域等总共657.4公顷规划为广钢新城。与如今广州有名的CBD珠江新城不同的是，这里一开始便被市国规委定位为宜居新城，未来将容纳20万人口。
从2014年起，广钢共出让了17个地块（仍有3块居住用地待拍），吸引了中海、保利、葛洲坝、金茂、华发等各大品牌房企拿地相继入驻。至今4年过去了，这里高楼林立，成为广州楼市快速发展的区域之一。
有经纪人透露，来广钢新城购房的客户主要是来自荔湾、越秀、海珠、天河这些市区，他们基本都是看上了它的地理位置、区域配套。
广钢新城位于荔湾区，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，它不仅靠近白鹅潭商圈，与广纸新城隔江相望，还处于广佛同城的核心区域。
根据百度地图绘制，与实际略有偏差，仅供参考
交通方面，该板块目前已有西塱和鹤洞两个地铁站，可搭乘1号线或广佛线条市政道路也已经启动招标。此外，备受瞩目的还有广钢中央公园，这个规划面积达34.7公顷，堪比曼哈顿公园。
根据市国规委消息，公园西部规划建设休闲运动公园，中部将建以艺术为主题的工业文化公园，东部则是广钢总部城市综合体，未来广钢大厦就位于这。其中工业文化公园将保留上个世纪留下的钢铁机器、烟囱等，这些遗址既是为了纪念广州钢铁厂，也是向它曾对广州工业做出的贡献致敬。
新盘均价5万/平以上，不少项目已收楼
目前广钢新城配套还未完成，但多个楼盘基本建设完工，比如华发中央公园、中海花湾壹号、金融街·融穗华府、葛洲坝保利曼城、葛洲坝保利海德公馆、珠江金茂府等，不少项目也已收楼。
值得一提的是，在广钢新城规划出台，开放商以高价拿地后，仍遭到质疑：它日后能否卖到4万/平？如今广钢新城新盘均价已在5万/平以上。不过，也有人说这都是当初开放商拿地成本过高导致的，哄抬了这个版块房价。
其实，综合来看，广钢改造对房价带来的应该是稳定作用。随着广州增量土地越来越紧张，存量土地开发越有必要，广钢新城不单改善了城市形象，还提供了更多住房满足市场需求，从土地供给端压制了房价进一步上涨的可能性。
虽说要完全改造广钢新城这个巨无霸项目还需一定时间，但可预见的是，这块有着50多年历史的钢铁厂地块终将蜕变，一座新城正在崛起。返回搜狐，查看更多
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