近日，广州市规划和自然资源局发布了越秀区南洋电器厂及周边城市更新单元（AD0109规划管理单元）一期子单元控制性详细规划优化方案。

　　据观点新媒体了解，南洋电器厂改造项目位于越秀区中心区，东风东路与黄华路交界处，东至黄华路，南至东风东路，西至东濠涌高架，北至金濠大厦。按照此前的规划，项目将分为两期改造，面积约3.73公顷。其中，一期是原来的南洋电器厂，主要是厂房；二期包括黄华塘社区与红胜街公安宿舍，以住宅为主。

　　本次公示的为一期项目，即AD0109子单元地块。对比调整前后的控规方案，一期项目用地性质没有发生改变，为商务设施用地，用地面积仍为15976㎡，建筑密度仍为50%；建筑限高由198米降到了188米。

　　南洋电器厂旧改一期项目规划总建筑面积约14.07万㎡，建设规模缩减了约3.62万㎡，容积率也由11.1降到了8.5。建设量主要减少部分是商业办公面积，由原本的11.65万㎡降到8.36万㎡，缩量了3.29万㎡；居住及配套面积则减少了3358㎡，为5.71万㎡，其中，居住建筑面积为5.14万㎡、公服配套建筑面积为5655㎡。

　　根据调整，项目9班幼儿园保持不变，其余共有12处变化，包括减少3处设施，增加和新增9处设施。同时，项目绿地率也由15%增加到17%。此外，项目要求产业建设量占产居总建设量的比例为60%，与之前保持一致。

　　免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

　　人参与

　　文明上网理性发言

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号