据报道称，近日广州开发区成立“营商环境改革局”加快建设全国首个区级营商环境评价指标体系。营商环境改革创新一直是黄埔区、广州开发区的一张闪亮名片。2018年底，广州高新区、广州开发区、黄埔区在区政务服务大厅南出口建设了24小时自助服务区，设置政务智能一体机、出入境自助办证机、居民身份证自助办证机、工行ATM等自助办理终端，将政务服务办理时限延伸为“7×24”小时，打造全天候、无间断、多功能服务。2018年6月，该区获批成为首个“广东省营商环境改革创新实验区”，进一步开启了大刀阔斧的改革。

　　据2018年广州各区GDP数据显示，黄埔以经济总量第二、人居GDP高达31.10万元位居全市第二，连续三年仅位列天河之后，成为最有望在未来10年接棒天河的经济高地。改革局的成立大大助力区域内对名企的虹吸效应。目前辖区内已有近150家世界500强，今年还将引进10家世界500强与30家大企业总部。产业聚集效应带动黄埔从经济、产业到人才引进、技术创新等各方面的同步高速发展。

　　而充当黄埔发展排头兵的广州科学城，因其已有的高创产业和人才氛围，使得科学城成为黄埔发展中的重中之重。作为广深港澳科技创新走廊最具活力与实力的高新区之一、处于“湾顶C位”的广州科学城，历经20年发展，已成为有产（高端产业）有城、有生态有配套的现代化科技城市。有着如此磅礴规划与发展前景的科学城，自然也是人口红利的汇聚地与置业的热门板块。但多年来区域并无住宅土地新增供应，优质高端物业更是少之又少，科学城的一席优质物业，其价值不亚于一套老城名校房，因而这部分物业备受高端买家追捧。

　　目前板块内最受关注的改善型项目，要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心，约30分钟车位可直达天河CBD。板块内目前也有成熟的居住配套，有万达等7大综合体、3所三甲医院、8所省市一级中小学、7大公园等醇熟配套，且项目自身配套18班幼儿园和36班公立小学。得益于交通和配套优势的双重叠加，加上墅级社区的高端定位，云峰原著可谓是片区内改善置业的品质优选。其面向首改客户量身打造的精装复式大四房，可能是科学城绝版的超高得房率户型，自然更受客户青睐。

　　随着去年11月广州发布建筑容积率新规，严格控制“向高度拓展空间”，新规落地不仅加剧主城区复式洋房供不应求的局面，类似这种超高得房率的优质物业更是很难再出现于市场上。云峰原著复式大四房特有的上下两层空间设计，不仅为全家人提供了私密的分层生活，也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以清一色普通洋房为主的广州市场，如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。据悉，云峰原著复式新品即将加推，值得期待。

　　【责任编辑】吴雪珊(PO195)

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