蕞近，广州市荔湾区再度成为关注的热点，原因是两宗地块即将进行拍卖。这两个地块都是位于花地湾附近，属于万科广信资产包中的一部分。其中一个是蕙兰苑地块，占地17716平方米，起拍价为26000元/㎡（未扣除配建）；另外一个则是紫兰苑地块，占地14031平方米，起拍价为22663元/㎡（未扣除配建），这使得它们成为本轮土地拍卖中的焦点。

　　这两个地块所处位置都非常好，生活配套非常成熟，周边有学校、医院、商场、地铁站等各种便利设施。此外，开发商的起拍价只是周边新房价格的一半左右，因此开发商有很大的操作空间。这两个地块的合适程度，很快吸引了开发商的注意，但是有人发现它们位置有些分散，不太适合联合开发，而且紫兰苑地块还受到地铁1号线噪音的影响。

　　尽管这两宗地都是万科广信资产包中的一部分，但是开发商显然并不是很感兴趣，因为有消息称万科不会参与这两宗地的竞拍。一些业内人士猜测，可能是因为政府主动收储这两块地所以以招拍挂的形式进行出售，或者是万科已经在花地湾拥有了足够的土储，想通过售卖这两宗地来收回部分成本。不管怎样，这两个地块依然具备很大的价值。

　　蕙兰苑地块即将出售，但目前地块仍有商铺、停车场在运营，只是商家透露收到通知，租约即将被收回。相较之下，紫兰苑地块的商户清退工作已基本完成，土地内部平整，杂草丛生，外部有挡板围蔽，不得不说，这个地块的处理速度更快一些。

　　总的来说，这两宗地块都是非常有吸引力的开发项目，因为它们所处的花地湾板块配套设施完备，周边开发商也在不断推出高质量的新房。尽管它们有一些槽点，比如位置分散、噪音影响等，但是这些问题都可以通过合理的规划和设计来解决。

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