您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　11月21日，经广州市增城区人民政府批准，广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

　　该地块位于增城区新塘镇新墩村、南安村，土地用途为二类居住用地，宗地面积为199781.98㎡（规划建设用地面积199781.98㎡），容积率≤3.0，计容建筑面积建筑面积 ≤599346㎡，挂牌起始价412400万元，折合楼面价约6881元/㎡。

　　该地块计划于12月23日10时起竞价出让，采用“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式，设定较高限制地价为597980万元，封顶楼面价约9977元/㎡。

　　1、本次挂牌成交价包括260000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过260000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　2、竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起48个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

　　3、竞得人须在土地出让成交后两个月内与广深高速公路经营管理主体单位广深珠高速公路有限公司就新塘立交改造工程及新塘立交上盖空中公园工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人可单方解除土地出让合同。

　　4、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

　　该宗地具体位于新塘立交地块，属新塘大道以北、107国道以南，广深高速与广深大道西两条主干道交界处，临近已开通的地铁13号线沙村站，交通便利。

　　早在去年7月，增城区国规局公布了新塘立交地块控制性详细规划。根据规划公示，该项目将会改造成一个巨大的住宅小区。

　　另在今年10月11日，市规划和自然资源局增城区分局对新塘立交地块（增城区GB040103、GB04-2-03规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见公示。

　　从地块控规调整前后对比表可以看出，总用地面积接近20万平方米的地块，调整为二类住宅用地，随着增加了近60万平方米的建筑面积。

　　整整60万㎡的体量，这在如今寸土寸金的新塘，可谓是相当难得。

　　地块还规划增加30班小学、24班幼儿园、生鲜市场以及一个立交上盖公园等社区配套。

　　据了解，类似新塘立交地块的项目，广州在天河已有兰亭盛荟一盘，该项目目前主推二期建面79-108㎡二至三房住宅单位，带装修均价55000元/㎡。

　　那么，这个项目未来会卖多少钱呢？我们可暂时参考一下地块周边楼盘的售价。目前，距离该地块最近的项目尚东·We家，目前主推108㎡三房，均价23000元/㎡。

　　另值得一提的是，有消息流出，万科早前疑似介入该项目，与广东省公路建设有限公司协商共同开发。

　　最终，谁会拿下该地块呢？12月23日，答案将揭晓！

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　恒洁焕新,不止所见 恒洁福州金山红星美凯龙旗舰店开业盛典圆满举行

　　品质焕新，不止所见，聚焦福州，持质以恒

　　2023-11-13 18:29

　　大自然家居打造健康家居盛典,实现天猫双十一地板品类8年冠!

　　随着“健康整家定制”的升级，大自然家居今年再度携手天猫平台，打造健康大牌日，通过天猫大数据平台与大自然家居渠道网络的强强联合，实现品牌的能量触达和用户链接，进一步深化用户的消费体验。生产端，大自然家居布局了6

　　2023-11-13 17:37

　　德技优品门窗双11福利直播,力度火出圈!

　　双11大促直播现场，德技优品门窗生产总经理张光利、德技优品门窗品牌推荐官晴天现场带领大家参观总部生产基地实况，由张总亲自上阵讲解生产实力，从型材仓、穿条区、纱扇区、自动化生产线、组装区、调试区......各大

　　2023-11-13 17:35

　　天河海珠荔湾再卖地!年末土拍大戏,要上演了!

　　该地块就在越秀地产于今年8月拿下的世界大观地块(折合楼面地价50160元/㎡)旁边，属于世界大观公开出让的第二宗地。天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块则在华润置地天河润府的旁边，市场消息称

　　2023-11-13 16:48

　　2023世界金融岛两大地标亮相,一个是IFF永久会址,一个是西派L77

　　11月11日，在全球金融中心城市之一的纽约和广州，中国铁建携手南沙开建集团在南沙国际金融岛尖打造的湾区全新生活地标『西派L77』，霸屏登场，聚拢了来自全球的目光，并共同见证了这一座地标的盛大启幕。这一次

　　2023-11-13 15:40

　　现代简约 格调至上惠达卫浴致简系列新品浴室柜赏析

　　白鹅潭CBD再添实力干将!新世界天馥,预定下一个楼市热点!

　　市场行情低迷下滑 8月佛山陶瓷三大类指数同步回落

　　网传户型新规将收紧?实用率超100%将成绝唱?这些新盘赶上了

　　“二套转首套”房贷利率降了,有些市民不着急提前还贷了

　　从“产品专家”升级“生活专家”,以极致空间使用效率,引领高净值愉悦圈

　　通过!广州探索房票安置,拟推进291个旧改项目

　　【汇总篇】跨界赋能 资源共享!搜狐异业合作赋能市场

　　顾家家居:盈峰睿和投资拟102.99亿元受让29.42%公司股份实控人将变更为何剑锋

　　8号线东延段新增车站!番禺东终于要有地铁!沿线字头起

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号