广州4宗地8063亿成交万科、富力、新世界等各有所获

admin1年前 (2024-09-27)广州产业信息74

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　来源：新京报讯（记者袁秀丽）12月21日，广州线亿元。万科、富力、新世界等各有所获。其中，万科历经84轮竞价，以63.07亿元竞得增城区新塘镇东江大道东侧宅地，溢价率15.36%，而其他3宗土地均以底价成交。

　　历经84轮竞价，万科63.07亿摘增城区宅地

　　据悉，广州原本计划当天出让6宗地块，起拍价达到130.82亿元，但最终成交4宗，另外两宗延期出让。

　　其中，编号18101205A20140号地块位于增城区新塘镇东江大道东侧，用途为二类居住用地（可兼容商业），出让面积162496.89平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤487699平方米，起始价54.7亿元，起拍楼面价11210元/平方米。该地块设定最高限制地价为79.3亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅）。

　　据土地出让条件规定，竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。同时，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%。

　　历经3小时、84轮竞价，万科力压华润、金茂和越秀地产等房企，以63.07亿元竞得增城区新塘镇宅地，溢价率15.36%，折合楼面价12932元/平方米。

　　此外，广州花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线一宗宅地，被富力地产以底价11.2亿元收入囊中，成交楼面价10749元/平方米。据土地出让公告，该地块出让面积65862平方米，用途为二类居住用地（R2）。本次出让范围不包括分地块二（中小学用地），竞得人需按规划要求建设分地块二（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

　　除了上述两宗宅地以外，剩下两宗成交地块分别为教育用地和工业用地。其中，编号BA0401059地块位于广州番禺区南站，用途为公共服务设施用地，地块用于开办K12学校，按总招生规模约2000人开设幼儿园14班、小学及初中共36班、高中18班。最终，广州朗威实业发展有限公司以底价6.26亿元获得番禺区地块。据悉，广州朗威实业发展有限公司的股东为黄咏东，而黄咏东目前为新世界中国运营总裁。

　　另据媒体报道，12月21日，新世界宣布，番禺区南站的BA0401059地块是新世界于内地取得的第一宗教育用地。该地块将打造广州南站国际学校项目，作为广州市、番禺区重点招商引资项目，引进国际优质教育资源，配备世界名校师资力量，建设包括创新中心、教学大楼、演艺大楼等高端配套设施，预计于2023年首期开学。

　　另一宗工业用地位于广州市黄埔区西区的GQ-D6-1-X地块，被广州科莱瑞迪医疗器材股份有限公司以底价1029万元收入囊中。

　　值得一提的是，原定于12月21日出让的另外两宗土地因故终止出让程序，分别是位于增城区朱村街朱村大道西的18003210A20066号地块和位于增城区石滩镇南北大道西侧的83102200A20047号地块。

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