市桥靓地出让挂牌价超1万平紧咬前“地王”
年末，广州土地市场“爆发小宇宙”，迎来荔湾、南沙、白云、番禺等地多宗土地集中出让。除了广钢、南沙自贸区及白云新城的几幅地块，备受关注的还有将于11月24日出让的番禺市桥“靓地”。根据出让信息，该幅地块的挂牌起始价已逼近目前市桥拍出的较高地价。
挂牌价1.1万元/平方米，市桥将入“2万时代”
根据国土局的出让公告，此次挂牌出让的QNJ14-02住宅地块位于番禺区桥南街南区公园南侧，宗地面积为45537平方米，建筑面积154826平方米，容积率≤3.4，挂牌总价17.03亿元，折合楼面地价已去到1.1万元/平方米。
新地块地价“紧咬”去年7月由金融街拿下的东郊工业区“地王”，其地价为1.2万元/平方米，今年建成入市，售价高达2.5万元/平方米。此次出让的QNJ14-02地块，有人将其视为“准地王”，预估售价将超2万元/平方米，新项目入市或将带动市桥房价全面进入单价2万元的时代。
同区“面包”卖万字出头，买到即赚到
随着华南板块大盘的陆续收官，配套日趋成熟、房价尚处洼地的市桥逐渐成为刚需买家的置业热土。数据显示，今年1月-10月，市桥板块一手住宅成交均价在15286元/平方米，对比均价已逼近1.8万元/平方米，且已余大户型豪宅产品为主的华南板块对比，门槛偏低，选择也更丰富。
在网签均价普遍去到1.3万元/平方米以上的多个市桥在售项目中，亦还有性价比相当高的新项目推出。位于大夫山下的尚东嘉御，将于11月21日开售首批山景洋房，户型为79-106平方米两至三房，均南北对流，采光充足，售价低至11800元/平方米，“面包价”与即将入市的地块“面粉价”对等，价格震撼力十足。
项目位于市桥西核心地段，地处大夫山森林公园南门旁，自然环境优越，空气质量好。交通方面，尚东嘉御周边有多路公交，未来地铁7号线钟村站就在项目附近，路网便利。随着高地价地块陆续入市，市桥房价将有大幅拉升，万元出头的项目可以说是“买到即赚到”，看准的买家宜及早出手。
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