奥园847亿元竞得广州市增城区一宗商住用地楼面价5170元㎡
（原标题：奥园8.47亿元竞得广州市增城区一宗商住用地 楼面价5170元/㎡）
中国网地产讯 8月10日，广州市集中出让3宗地块，总出让面积94242㎡，总起始价526360万元。
其中，广州奥虹置业有限公司(奥园)以底价84650万元竞得穗规划资源增挂出告(2020)28号地块，楼面价5170.29元/㎡。
资料显示，该地块编号为83103200A20044号，位于增城区中新镇中新村。出让面积29768㎡，建筑面积 163724㎡，起始价84650万元，竞买保证金16930万元。
出让文件显示，竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明。竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于3975.62万元/亩。
竞买人须承诺项目建设期间，保证年营业收入不少于6亿元，年纳税5000万元以上。项目竣工运营头部年营业收入8亿元，年纳税7000万元；第二年营业收入11亿元，年纳税1亿元；第三年营业收入15亿元，年纳税1.4亿元；第四年后每年营业收入20亿元，年纳税2亿元。
本次挂牌成交价包括60000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2436万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过60000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。
项目建成后，项目投资方自持物业不得低于8万平方米,其中持有年限与土地出让年限一致的物业不得低于3万平方米;另外5万平方米物业在签订《国有建设用地使用权出让合同》5年后方可销售。
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