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3月23日上午，广州将迎来兔年的首场宅地拍卖。此次土拍将不再延续过往两年实行的集中土拍模式，而是采取分批出让的方式。从3月23日到4月3日期间，一共有16宗地出让，其中8宗宅地将在不同时间段进行公开拍卖，起拍总价超过269亿元。此次拍地有不少优质地块，中心区涉及天河智慧城、白鹅潭、琶洲等，其中仅琶洲就有3宗地，当中两宗在琶洲中二区。
此次土拍蕞大的变化就是从集中到分散。地块不再集中在一天或两天出让，而是分布在一个月内出让。有的一天卖三宗，有的一天只卖一两宗。为何要这样拍卖？在业界人士看来很容易理解。过去两年，行业受大环境影响，几轮集中土拍可以很明显地感受到市场逐渐“由热转冷”，土地供应及成交规模也整体呈下行态势，国央企拿地成主流，民企则普遍持谨慎态度。
分多次出让，有助于部门根据市场变化及时作出相应调整，以稳定土地端供应。站在房企角度，也将有更多时间和精力慢慢考察，优中选优，蕞终选择满意的地块。此外，区域供应量减少，也意味着地块所属片区竞品减少，当只有一个选择时，必然会有力促进地块成交，减少流拍情况出现。同时，也可有效减轻大量产品差不多同时期入市导致的去化压力。
这次土拍的8宗涉宅地中，番禺有3宗、荔湾、天河分别有1宗，其余的3宗分别位于花都、增城和黄埔。未来几年，广州各地的居民区将由此持续进行建设。番禺区是广州市的主要居住区之一，这次土拍的番禺区3宗地均位于番禺区主城区，相信会成为业界关注的焦点。荔湾区一宗宅地位于万泰广场，是一块综合城市更新用地。天河区的土地供应相对较少，此次将有1宗地块出让。除了宅地，此次拍卖还涉及商业、写字楼等多种用途场地。
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