南沙再出手出让三块土地！这次是东涌、大岗和南沙街！
原标题：南沙再出手出让三块土地！这次是东涌、大岗和南沙街！
9月尾，南沙区政府网公布了两个土地出让公告，其中，包括了南沙大岗镇、东涌镇、南沙街三个地方的地块！
2017NJY-9地块:配建的拆迁安置房及配套车位需与商品房同步建设、同步验收，交付时间为签订土地出让合同后3年内，配建的拆迁安置房及配套车位的位置、户型、套数、面积在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前需取得南沙开发区土地开发中心的同意，建设及交付标准需严格按照出让文件中的《配建安置房建设标准》执行，竣工验收合格且完成确权后将安置房及配套车位的产权无偿移交给南沙开发区土地开发中心。
2017NJY-10地块：该地块需配套建设拆迁安置房9万平方米(不少于900套，相应配套不少于900个停车位),并需增配200个停车位提供给东南安置区首期住户使用，在此基础上进行竞价。
配建的拆迁安置房、配套及增配的车位需与商品房同步建设、同步验收，交付时间为签订土地出让合同后3年内，配建的拆迁安置房的位置、户型、套数、面积以及配套及增配的车位的位置在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前需取得南沙开发区土地开发中心的同意，建设及交付标准需严格按照《配建安置房建设标准》执行，竣工验收合格且完成确权后将安置房、配套及增配车位的产权无偿移交给南沙开发区土地开发中心。
广州南沙开发区国土资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗南国土出告字〔2017〕13、14号
受广州市国土资源和规划委员会的委托, 经广州南沙开发区管理委员会批准，广州南沙开发区国土资源和规划局公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
(一)需满足的其它出让条件如下：
2017NJY-9地块:配建的拆迁安置房及配套车位需与商品房同步建设、同步验收，交付时间为签订土地出让合同后3年内，配建的拆迁安置房及配套车位的位置、户型、套数、面积在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前需取得南沙开发区土地开发中心的同意，建设及交付标准需严格按照出让文件中的《配建安置房建设标准》执行，竣工验收合格且完成确权后将安置房及配套车位的产权无偿移交给南沙开发区土地开发中心。
2017NJY-10地块：该地块需配套建设拆迁安置房9万平方米(不少于900套，相应配套不少于900个停车位),并需增配200个停车位提供给东南安置区首期住户使用，在此基础上进行竞价。
配建的拆迁安置房、配套及增配的车位需与商品房同步建设、同步验收，交付时间为签订土地出让合同后3年内，配建的拆迁安置房的位置、户型、套数、面积以及配套及增配的车位的位置在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前需取得南沙开发区土地开发中心的同意，建设及交付标准需严格按照《配建安置房建设标准》执行，竣工验收合格且完成确权后将安置房、配套及增配车位的产权无偿移交给南沙开发区土地开发中心。
(二)土地使用权出让年限：居住用地 70 年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
2017NJY-9、2017NJY-10地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽，签订土地使用权出让合同后按合同约定由广州南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向受让人移交。地块实体围墙围蔽费用由竞得人承担。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会 广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。
2017NJY-9地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为110922万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房，本次竞配建拆迁安置房设置最高配建面积25200平方米，竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的，按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人;当竞买人报出的配建面积达到最高配建面积后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的居住建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁住房，须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。
2017NJY-10地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为189324万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房，本次竞配建拆迁安置房设置最高配建面积17550平方米，竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的，按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人;当竞买人报出的配建面积达到最高配建面积后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的居住建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁住房，须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。
(五)限时竞价时间：2017年10月30日14时起
(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
(二)《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》(可点击下载)、《CA数字证书办理指引》(可点击下载)、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号)
(八)网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2017年11月8日前确认其竞得资格。
(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，自出让合同签订之日起30天内一次性支付成交价款。
(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址：土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息中浏览(网址：、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览(网址。
名称：广州南沙开发区国土资源和规划局
地址：广州市南沙区凤凰大道1号D栋4楼
地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630
服务热线.土地交易业务咨询：联系人：杨小姐、沈小姐，联系电线.CA数字证书及电子签章转1转3
(一)竞买申请人须在南沙注册成立独立法人公司，竞买申请人或控股股东所属集团公司须为中国上市公司，拥有银行、证券、租赁、信托、基金的金融牌照，且控股股东注册资本不少于18亿元。竞买人或其控股股东需引进具有结算贸易、金融保险、跨境电商、仓储物流等功能的行业龙头企业，打造综合金融电商物流创新产业园。报名时需提交承诺书。
竞买申请人报名时必须提交符合投资强度、项目注册资本、土地产出率要求以及按规划用途要求使用土地的承诺书。
经广州南沙开发区管理委员会批准，广州南沙开发区国土资源和规划局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
一类物流仓储用地兼容二类工业用地
详细地块位置和土地规划用途见本挂牌文件附件中的规划设计条件及红线图。
2017NGY-8地块申请人应具备的条件：
(一)竞买申请人须在南沙注册成立独立法人公司，竞买申请人或控股股东所属集团公司须为中国上市公司，拥有银行、证券、租赁、信托、基金的金融牌照，且控股股东注册资本不少于18亿元。竞买人或其控股股东需引进具有结算贸易、金融保险、跨境电商、仓储物流等功能的行业龙头企业，打造综合金融电商物流创新产业园。报名时需提交承诺书。
(二)地块投资强度不低于8000元/平方米，项目注册资本不低于2亿元人民币，项目土地产出率不低于90000元人民币/平方米。竞买申请人报名时必须提交符合投资强度、项目注册资本、土地产出率要求以及按规划用途要求使用土地的承诺书。
(一)竞得人注册地址须在广州南沙开发区。
(二)竞得人须严格按照地块规划设计条件开发建设该地块。
(三)竞买申请人名下有闲置土地、拖欠土地出让金、严重违反《国有建设用地使用权出让合同》或有不良业绩的，不能参加竞买。竞买申请人须提交申请人(包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织)在广州市行政区域内无拖欠地价、严重违反出让合同、闲置土地或有其他不良记录的承诺书。
(四)土地移交条件：2017NGY-8号地块由受让人自行负责土地平整，其余交付条件按《广州南沙出让工业用地交付使用标准》移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心按合同约定向受让人移交。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
(五)限时竞价时间：2017年10月31日10时起
六、建设期限：自土地移交之日起计，12个月内必须办理完成环评、规划许可、用地批准、工程报建和施工许可等手续，且开始动工(打桩)建设，开工之日起24个月内必须全部竣工并投入使用。
(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
(二)《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料，申请人必须保证网上上传、填写资料的真实性。
(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号)
(八)网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2017年11月7日前确认其竞得资格。
(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十)土地出让金支付金额及要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。
(十一)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息(网址：、南沙区政府信息网的通知公告栏(网址中浏览。
名称：广州南沙开发区国土资源和规划局
地址：广州市南沙区凤凰大道1号南沙行政中心D栋4楼
地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630
服务热线.土地交易业务咨询(或28866078)
各位街坊你这么看？资料来源：南沙区政府网
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