南沙4宅地568亿出让出让面积达156万平方米
南沙于上半年一口气推出的4幅宅地将于今日正式出让，地块总面积15.6万平方米，挂牌总价5.68亿。在上周（6月18日）珠江新城已13.22亿价格成功成为广州新晋“地王”后，不少专家表示：“土地市场的回暖已经十分肯定。”在仅一周后出让的南沙4幅宅地，会否取得较为理想的结果，拭目以待。
搜房网讯南沙于上半年一口气推出的4幅宅地将于今日正式出让，地块总面积15.6万平方米，挂牌总价5.68亿。在上周（6月18日）珠江新城已13.22亿价格成功成为广州新晋“地王”后，不少专家表示：“土地市场的回暖已经十分肯定。”在仅一周后出让的南沙4幅宅地，会否取得较为理想的结果，拭目以待。
在四幅宅地中，其中两宗要求竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积的10%用作面向附近工业园及周边员工提供专用租赁房源。2012NJY-1号和2号地块为配套项目，2号地块楼面起始均价仅759元/平。
据公告，此举系为配套南沙区科研产业发展，吸引科研及高端服务人才入驻南沙，满足宗地周边科研单位员工居住需求，保障湾区城市景观协调统一。
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另资讯科技园安捷利南侧地块挂牌起始价高达1.848亿，用地面积为33248平方米，总建筑面积达110620平方米，折合楼面地价1670元/平。
资讯科技园安捷利南侧地块2012NJY-1号地块要求，竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积10%用作面向周边科研等单位员工的专用租赁房源(经计算如户型建筑面积不够一套的计足一套)，作为租赁房源使用的房屋不得进行销售。以有效保障政府对科研和高端服务业的招商引资及其他需要。地块成交后，竞得人需就上述只租不售的比例、租赁对象等事项与南沙开发区经贸局签订服务协议。
珠江工业园北侧出让面积为61716平方米的配套地块，容积率为四宗地块中，为≤1.8，该宗地块起拍价8440万，总建筑面积111089平方米，折合楼面地价仅759元。
同样地，折合楼面地价仅759元的珠江工业园北侧配套地块2012NJY-2号地块出让条件中也说明，由于该宗地为配套珠江工业园产业发展而设置的生活配套项目，用于满足珠江工业园及周边企业员工的居住生活需求。所以本项目要求竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积的10%用作面向珠江工业园及周边企业员工的专用租赁房源(经计算如户型建筑面积不够一套的计足一套)，作为租赁房源使用的房屋不得进行销售。
在四宗出让地块中，蕞贵地块为金口岸旧厂房改造地块(进港大道582号)，用地面积为34056平方米，叫价2.146亿，建筑面积为102168平方米，折合楼面地价2100元/平。
据了解，金口岸旧厂房改造地块现状有楼、仓库、服务楼等共计建筑面积24000余平方米。该地块自土地使用权出让合同签订之日起90天内交付，交地条件为场地上建(构)筑物拆卸清理完毕。具体交地由南沙区“三旧”改造工作室组织向受让人移交。
2012NJY-4地块位于金枫中路东侧，用地面积16237平方米，容积率2.5，挂牌起始价8480万元，楼面起始价2089元/平。
公告显示，2012NJY-1、2、4号地块目前按建筑施工标准进行实体现状围蔽。地块实体围墙围蔽费用由竞得人承担，其中2012NJY-1号地块围蔽费用为511,557.96元，2012NJY-2号地块围蔽费用为433,680.40元，2012NJY-4号地块围蔽费用为231,470.40元，上述费用需在签订土地使用权出让合同后的10个工作日内由竞得人向广州南沙城市建设投资有限公司缴交。
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