今日土拍南沙万顷沙两宗商住地出让南沙置业时不可待
原标题：今日土拍南沙万顷沙两宗商住地出让，南沙置业时不可待
今日（8月19日），广州有三宗地块进行土拍，皆以底价成交，零举牌，揽金超59亿。其中，两宗位于南沙自贸区万顷沙保税港的宅地被以总价57.299亿元的价格成交。
两宗地块总占地面积达23.5万㎡，此举带动万顷沙板块成为2019年至今南沙头部大供地（商住地）板块。两地块均属自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内，位置优越，紧邻南沙枢纽，且为沿江景观地块，对岸为龙穴岛，红莲路把两地块分开。
2019NJY-10地块总占地面积107800㎡，总建筑面积276650㎡，总起拍价242340万元，扣除政府回购人才公寓后，起拍楼面价为9554元/㎡。
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，蕞高限价为351393万元，到达蕞高限价时，楼面价为13853元/㎡。
该地块配建条件较多，除23000㎡政府回购人才公寓外，幼儿园、小学配建计容为15000㎡；此外地块一东北侧需布局集中式商业楼栋，其计容不低于30029㎡。
2019NJY-11地块总占地面积126874㎡，总建筑面积365357㎡，总起拍价330650万元，扣除政府回购人才公寓后，起拍楼面价为9801元/㎡。
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，蕞高限价为479442万元，到达蕞高限价时，楼面价为14212元/㎡。
该地块限高严格，地块一60-90米，地块二50米。需要配建0.2万㎡公交总站，0.72万㎡综合文化中心以及地块二的集中式商业（计容约7.5万㎡）。
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