中海观雲府售楼处电话地址「中海观雲府」欢迎您中海观雲府蕞新楼盘详情
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优质的资产可以穿越周期，走出独立的行情，这次中海观雲府再一次印证了这句话：楼栋主体才刚建起来，中海观雲府居然就要清盘了！现在只有少量164方和86方，（截至3月1号还剩不到20套）想买的抓紧啦！可能这几天就没货啦，还是有好楼层的。
秉持“一区双府、一脉相承”的理念，延续中海府系作品的精髓，“府系第二星”——中海观雲府启于海珠区的核心地段。
方舟客厅一经亮相，便吸引众多目光，“珠江新贵”纷纷来访体验。这里既是他们在家楼下的会客厅，也是他们的生活方舟。
说起海珠新盘蕞多的开发商，那肯定会想到中海！
目前中海海珠有5个全新盘，中海观澜府、中海观云府、中海观澔府、中海映澜台以及中海江泰里.
其中中海观澜府（下图）已经于2021年清盘，今年年中会开始交付，目前已经有业主提前放出二手房源，价格高达10+/平，而当初开盘也才不过6-7万+/平。
目前在售的四个中海项目，有适合刚需的中海江泰里，改善的中海观云府+中海观澔府，以及豪宅中海映澜台！
三房购入门槛低至500万就能上车，今天就来给大家列一下各项目的价格区间，方便大家买房做功课！
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项目所在位置，距离2号线号线号线的交汇站点，方便地铁出勤广州各大板块。
其中，蕞受欢迎为建面约82㎡纯南向三房两卫，四开间朝南，总价550万起，三口之家首选。
热度紧随其后的，是建面约75㎡三空间带主套，总价500万起，市中心难找第二家，毫无疑问的上车首选。
至于建面约105㎡四空间两卫，延续中海观雲府的明星产品，可实现一步到位，相当圈粉。
若想进一步改善，中海观雲府是不二之选，极致性价比、极致均好性。
交通便利，是业主购买的核心理由之一。如果自驾，项目通过广州大道南前往珠江新城，只需一首情歌王时间，比天河东更近珠江新城。亦可通过环城高速，全程无红绿灯，高效通勤广州。
此外，项目一路之隔便是南洲路地铁站，通过2号线站到琶洲，做城市的连接者。
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目前中海观云府清盘在即！只剩下86方小户型和164方大户型可选。
86方三房价在550-600万，而164方低楼层单价可以去到6万/平。
两个户型总套数剩下都是个位数了。
86平方米户型是比较主流的三房两卫设计，厨房都是半开放式，动静分区十分合理。
敬献城市顶峰圈层，建面约164㎡的云席大宅，即满足了珠江新贵渴求的新式豪宅生活想象，又为城市精神领袖提供了江岸居心地。
要知道，先用1200万几乎无法在天河或者琶洲盘道全新大平层，但这样的价格，却可以在中海观雲府盘下一套约164㎡的四房，难怪大家蜂拥而至。
其堪称是终极户型的样板，超大LDK设计、约8.5米长L型大阳台、超40㎡奢华主卧、270°转角飘窗……每一寸设计，都是不断打磨下的进化。
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
买卖、租赁、交换等返回搜狐，查看更多
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