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【中冶·逸璟台 】复式产品 空中美墅 绝版复式洋房
产品：（领秀山）（仅有1~2套） 172㎡户型：四房两厅两卫
价格区间： 复式5.8万-6.3万/㎡
物业管理费:3.19元/月/㎡（复式）
项目地址:广州黄埔区永顺大道长岭路以北（长岭居小学西北侧）
装修标准:全屋科技奢装，国际一线大牌交标
幼小教育：广州开发区第二幼儿园（中心园） 北师大广实学前部（已建成开学）长岭居小学（已建成开学）黄埔军校附小
中学：广铁一中;北师大广州实验学校（已建成开学）; 广州开元学校（已建成开学）; 南方中英文学校（已建成开学）; 玉岩学校
国际学校：英国修仕倍励国际学校&达尔文母校（已签约落户）;美国格兰纳达山特许学校 广州分校;华南师范大学附属外国语学校
有轨电车T1号线建设中，距离电车长岭居小学站&姜洞村站仅500米（已）；项目出门即享，联通6号线号线号线 ?路网：“五横”：分别指水西环路、元永路、长岭路、九岭路、广汕公路；“六纵”：分别指萝平路、元贝路、规划三路、黄旗山路、新丰路、永和大道。
医疗：干部疗养院;泰康之家·粤园; 中山大学附属第三医院 岭南医院; 广州医科大学附属 妇女儿童医院; 广州万达匹兹堡大学医学 中心国际医院
商业中心：39.2万㎡长岭居门户商业综合体 距离1km; 42万㎡萝岗万达广场 距离10km; 9万㎡科学城高德汇 距离10km; 13万㎡飞晟汇商业体 距离9km; 29万㎡萝岗水西科技创新综合体项目 距离1.6km; 6万㎡五星级绿色酒店（长岭居外商中心改造） 距离2.8km
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价值卖点： 主城区绝版咬合复式产品——使用率高达128%
广州罕见的两梯两户设计——独创观光电梯
楼栋一字布局 户户南北对流——享双向无敌楼距
【国之长子】世界500强央企——中国中冶，国资委首批16家地产央企之一——中冶置业 ；
【主城核心】广州主城区、下一个20年发展核心区域；
【绝佳生态】东部山水新城，20平方公里生态保护区，主城区府生态后花园；
【配套大成】国际教育聚集地、国际化医疗配套，百万平米旗舰商圈；
【交通枢纽】邻近长平TOD，五横六纵路网、七轨连城的交通枢纽，9分钟广州东站、12分钟南沙、13分钟白云机场
【一级物管】项目引入国际“金钥匙”高端物业特色服务，提供个性化创新的物业管理模式；
【绝版产品】容积率2.0，罕见大户型，区域唯一两梯两户，超6米层高，新颖创新咬合式复墅；
【无限楼距】 雁翅布局，前后私密无对望，三山环抱俯瞰大自然盛景；
【豪华装修】全屋奢华装修交付标准，用材千挑万选，全球甄选国际知名家装品牌，定制奢装国墅；
【科技住宅】联合“清华大学、华为、阿里云”中国三大科技巨匠，中冶置业打造独创的GHS科技系统——拥有20大科技系统，100项的技术应用，价值无可复制
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C++户型：168㎡，复式4+1双套房
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A++户型：172㎡，复式4+1双套房
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绝版·主城区绝版咬合复式产品，约43-47㎡主卧面积全赠送，使用率高达128%以上
【A+++户型】奢阔尺度，云端大宅
• 入户花园与餐客厅、阳台贯通，南北极致对流
• 约54㎡都市大竖厅，极致阔绰，缔造豪华逸享天地
• 三独立套房设计，世家三代各拥专属空间
• 次卧远离客厅，紧邻书房，尊享私密
• 约47㎡超大尺度主卧套房，全景落地窗纵览四季风华
• 静谧次卧套房，南向飘窗，雅致舒适
【C+++户型】尊贵府邸，礼遇峯层
• 户型方正开阔，豪华餐客厅通透相连
• 南北双阳台设计，引巨幕山景入室
• 三大独立套房设计，套房尺度从此颠覆
• 约43㎡智奢主卧，高定衣帽间，衍生质感生活
• 约24㎡奢雅次卧套房，南向览山，诗画自然生活
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
买卖、租赁、交换等返回搜狐，查看更多
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