首层6.8米承重2吨/㎡冰蓄冷空调到户，广州知识城全新园区18万㎡厂房出租

一、园区概况

本项目位于广州黄埔知识城，是一座全新建成的高标准产业园区，园区建筑采用大气玻璃幕墙饰面，现代感强、形象大气，适合总部型、展示型生产企业入驻

园区总建筑面积约18万平方米，其中先期推出的3栋厂房总面积约11万㎡，整层面积从4555㎡起，可根据企业需求灵活分隔出租

二、建筑参数

园区按高标准工业上楼标准建设，层高、承重、柱距均按大型设备与多层生产需求设计：

· 层高：首层6.8米，2~8层5.8米

· 承重：首层2吨/㎡，2~8层1.6吨/㎡

· 柱距：10.1米 / 9.3米 / 8.7米，大柱距利于工艺排布

· 抗震：按8.0级极限烈度设计（参照唐山7.8级、汶川8.0级），结构安全冗余高

· 外立面：大气玻璃幕墙饰面，形象展示性强

三、垂直交通与电梯配置

园区共规划17台电梯，分楼栋配置，客货分流、大货梯直达各层，满足重型设备搬运：

· 1~3栋：共6台，每栋2台（客梯2T + 货梯3T）

· 4号楼：共5台（客梯2台1T、货梯2台1.6T、消防电梯1台2T）

· 5号楼：共6台（客梯2台1T、货梯2台1.6T、货梯1台3T、消防电梯1台2T）

四、配套与适用行业

园区采用清洁冰蓄冷供冷系统，冷气直接到户，租户免自行安装中央空调，大幅降低入驻成本与能耗支出；供电按国家电价标准缴费，公开透明

· 先进制造：智能装备、电子信息、精密仪器

· 研发中试：实验室、中试车间、企业总部

· 轻型仓储：区域分拨、电商云仓

· 大健康：生物医药、医疗器械洁净车间

五、厂房内部实景

内部为毛坯交付，结构柱网整齐、层高充足，消防管道、通风管道已预埋，企业可根据自身工艺需求进行装修隔断