三季度广州写字楼租赁行情回温了理由是……
三季度的广州甲级写字楼市场活跃程度有所提升，不过前提是整体租金持续下降。
日前，专业机构戴德梁行发布《2019年三季度广州甲级写字楼市场报告》，数据显示，第三季度，广州甲级写字楼无新增供应项目，存量维持在485.9万㎡。受全球经济下行影响，全市平均租金持续下探，环比下降0.5%至192.8元/㎡·月。
在市内多个核心商务区中，珠江新城商务区部分物业下调平均租金，环比下降1.0%，有效促进租赁成交回暖。
近年广州甲级写字楼市场平均租金水平及空置率 来源/戴德梁行广州研究部
三季度，在租金优惠及佣金激励双重加持下，全市甲级写字楼租赁市场净吸纳量转负为正，交易录得2.1万㎡。
其中，珠江新城商务区力挽狂澜，狂扫1.9万㎡，以全市净吸纳量占比逾九成的成绩，成为当之无愧的吸纳冠军。
甲级写字楼租金松动的同时，专业服务企业看好广州稳健的市场表现，出手频频。律师事务所、商务中心租赁成交表现积极，如君泽君律师事务所扩租周大福金融中心的办公面积1000㎡、泰鼎亨拿下保利中心约6000㎡的办公空间等。
传统商务区越秀为吸引更多金融企业落地，三季度印发了促进金融业的具体办法，为落户企业提供大力度的租金补助。此举成效显著，已成功引进深圳证券交易所广州服务基地落户。
戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲认为，尽管宏观环境依然存在不确定性，但在政府激励政策的支持下及租赁市场成交回暖、优质项目陆续入市等有利因素影响下，广州甲级写字楼市场有望被注入新活力。
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