万洋众创城招商率超九成
为打造“两高四新”现代产业体系，南海近年来引进一批工业载体平台项目。记者近日采访了解到，这些工业载体项目的建设和招商形势良好。
截至2022年头部季度，南海平谦国际智慧产业园一期项目10栋单层厂房基本建成，一期项目单层厂房出租率已超70%，有11家优质企业入驻，预计这些项目达产后年产值超60亿元。而佛山南海万洋众创城的园区招商率已经超九成，一期7月可投用，将有93家企业进驻。
这些园区引进的项目，涵盖新材料、智能装备、人工智能、生物技术服务、光电设备等产业，将有助于南海推进“两高四新”现代产业体系建设。
11家优质企业落户预计年产值超60亿元
近日，南海平谦国际智慧产业园举行入驻项目签约仪式，同泰升精密机电、超滑科技、蓝之鲸华彩光电、博顿光电、诺泰智能装备等6家企业签约入驻。截至2022年一季度，已经有11家企业落户南海平谦国际项目。
南海平谦国际智慧产业园项目，由中国头部工业地产开发运营商平谦国际有限公司投资，旨在建设一个为先进制造业企业提供厂房的高端企业载体平台。资料显示，南海平谦国际智慧产业园总投资105亿元，于2020年7月在狮山启动建设，预计实现年工业总产值超200亿元，年纳税额将逾12亿元。
平谦国际招商负责人告诉记者，南海平谦一期项目雏形已现，一期项目10栋单层厂房已基本建成，2栋多层厂房在建。截至2022年头部季度，一期项目单层厂房出租率已超70%，已有11个优质项目入驻平谦。
记者了解到，这些项目涵盖新材料、智能装备、人工智能、生物技术服务、专业设备制造、润滑产品、智能制造、光电设备等产业，预计达产后年产值超60亿元人民币。其中，9个项目已进入厂房装修和设备安装调试工作；2个项目进入前期筹备阶段，预计未来两个月会落户平谦。
这些项目多数是“两高四新”产业项目。例如，同泰升精密机电是日本EPSON、大竹集团、埃普森机器人、汇博机器人、博文机器人、上海飞夕机器人等著名品牌零部件及机器人本体供应商。项目总投资3000万元人民币，首年产值预计可达5000万元人民币，达产后预计可实现年产值2亿元人民币。
园区还引进了一些科研转化项目。例如，超滑科技是季华实验室引入的一个清华大学的科研团队项目，目前在超滑固态、液态领域均处于世界领先水平，现阶段致力于进行超滑应用技术的产业化落地工作，该公司的产品与技术已在航空航天、高端装备制造、机械加工、石油化工、新能源汽车等众多领域得到了广泛的运用，项目达产后预计产值超10亿元人民币。
为何招商能在短时间内取得突破？“一方面得益于南海良好的产业基础，在政府的大力支持下，许多科技孵化器的项目愿意到这里来，另一方面，以集团优质客户资源及南海平谦入驻企业为基础，吸引更多产业链条上下游龙头企业、优质企业入驻落户。”该负责人表示，多数项目是围绕“两高四新”产业项目进行布局，从区域而言，以深圳、广州以及华东的落户企业为主。
载体的高标准和完备的配套设施，也是平谦招商取得好成绩的重要原因。“随着智能制造、医疗器械、新材料等高新技术领域产业发展需要，相当部分企业对厂房要求越来越高，要求首层层高达到7.5~8米、2层层高5~6米，标准层4.5米。”平谦国际负责人介绍，南海平谦采用新一代的平谦标准，单层厂房的牛角高度为9米，檐口高度为12米；多层厂房首层的层高8.7米，2~7层的层高6.5米，可以满足高新技术领域的企业发展需求。
平谦国际负责人表示，园区正在同步建设预防性养护运作系统、无人便利店、智慧物流系统、智能停车库等智慧园区设施，逐步完善5G网络覆盖、供电配套、废水处理等设施，全力建设“名企百园”平谦智造产业公园，为入驻企业和产业职工提供优质的营商环境和生活配套。
一期7月可投用将有93家企业进驻
除了平谦国际智慧产业园外，南海万洋众创城的招商成绩也超过预期。“目前除了20%自持产权的厂房外，其他已经全部完成招商，招商进驻的企业有93家，规上企业38家，高新技术企业22家，超出了当时跟政府签订的协议。”万洋众创科技有限公司总经理张咏梅介绍，入驻产业主要为电子信息、汽车零配件、机械设备制造、金属制造等，未来，整个园区预计可容纳120多家企业，提供超万个工作岗位，产值将达20亿元。园区将为本土企业转型升级提供空间载体，助力制造业走向中高端。
据悉，南海万洋众创城项目总用地面积238亩（一期150亩、二期88亩），分别于2020年4月30日及2020年12月8日拿地。该项目通过模拟审批方式实现拿地即开工，建设期为3年，总建筑面积约54万平方米，目前进度比预先快了近半年。“无论是营商环境还是项目建设，南海及狮山政府都给予我们很大支持，整个园区的招商、建设都非常顺利。”张咏梅说。
为改善产业工人的住宿环境，确保园区企业人才引得进、留得住。近日，南海万洋众创城正在开展首期宿舍选房活动。“当今的产业工人不同于过去，他们的工作也是为了生活。为适应年轻的产业工人需求，园区通过建设城镇化消费设施，如超市、电影院、酒店、餐饮、百货等服务设施，打造园区10分钟生产生活圈，提供人才宿舍公寓等配套，让企业人才留得住，助力企业健康可持续发展。”张咏梅介绍。
得益于一期良好的建设和招商速度，项目二期共14栋厂房已经全面动工，其中13栋楼的主体结构已经封顶。至2022年底，二期将全面交付。
文/珠江时报记者李年智图由企业提供
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