广州环五山片区首期项目规划出炉两大城中村将打造“科创新极”
羊城晚报讯 记者董鹏程报道：5月7日，《天河区环五山创新策源区长湴村、元岗村首期项目及上元岗地块控制性详细规划》（以下简称《规划》）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十六次会议审议通过。《规划》围绕城市更新、产业发展、配套完善等方面展开，致力于打造科创新极与城园共栖的发展示范区，促进环五山片区创新成果转化。
环五山创新策源区已被列入广州市四大重点城市更新片区。此次规划为环五山创新策源区改造的首期项目，将以城中村改造为契机，释放低效存量用地资源，促进产业升级，为高校院所提供多种类型的产业载体与科创服务空间，承接片区产学研成果转化的强烈需求。目前，项目已完成多轮意见征求及公示，且纳入城市更新年度计划，组建了项目公司，并成功申请全国超大特大城市城中村改造专项借款。
《规划》愿景是立足高校院所，锚定科技转化、生态赋能发展，打造国家科技成果转化战略高地、湾区创新生态新增长极以及广州产城园深度融合发展示范区。《规划》总体结构是“一轴两芯三组团”。其中，“一轴”即天源路产业发展轴，发展科创产业研发办公、企业孵化等产业服务以及商住办公等生活服务；“两芯”是天河客运站和长湴站的TOD科创服务核芯，是环五山片区的科创产业引擎之一；“三组团”为产创服务组团、科研转化组团、生态宜居组团。
从《规划》范围来看，长湴村首期项目控规调整范围4.87公顷，元岗村首期项目-上元岗地块控规调整范围39.25公顷。现状建设方面，长湴村首期项目控规调整范围现状为元岗汽配城和龙水井停车场，元岗村首期项目-上元岗地块项目控规调整范围现状主要有广东信源物流设备有限公司、广州市市政职业学校、厂房仓库和市土发已收储用地。
为满足区域发展需求，《规划》进行了多方面的优化提升。长湴村首期项目将打造产城融合的宜居人文社区，拓宽1条次干道，新增2条支路并增加11处公共服务设施。元岗村首期项目-上元岗地块项目将构建产居交融、生态生活的宜居绿色社区，拓宽1条主干道，优化1处次干道和2处支路，新增3条支路并设置3所幼儿园（合计36班）和2处九年制学校（合计小学54班、初中27班）。
此次《规划》调整涉及用地性质、面积和指标的变化，以满足产业发展和居住需求，将推进环五山创新策源区产业空间供给，促进片区创新成果转化。
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