东方电热：拟超3000万收购厂房土地提升公司持续生产力
2018年4月13日，镇江东方电热科技股份有限公司（股票简称：东方电热，股票代码：300217）对外公告称，为进一步改善生产环境优化生产布局，更好提升公司的持续生产能力，公司拟收购江苏德顺祥电气有限公司（以下简称：江苏德顺祥）土地和厂房。
公告中显示，此次东方电热拟收购江苏德顺祥位于镇江新区安港路12号的土地和厂房，双方约定东方电热以3080万元购买。具体资产包括房屋建筑面积为19866.52平方米；土地面积为21263平方米。另外，东方电热指出，本次交易不构成重大资产重组，也不构成关联交易。
据天天证券网资料显示，江苏德顺祥成立于2005年，注册资金为1680万美元，主要以经营电容柜、有源滤波柜、无功动态补偿柜、电缆汇线桥架、母线槽、开关柜、电器元件、地面线槽、高压/低压预装式变电站、生物科技灯具、有源滤波器及风力发电设备的加工、制造及安装等业务。
根据东方电热委托北京国融兴华资产评估有限责任公司对江苏德顺祥的房地产-房屋建筑物、土地使用权进行评估显示，依据以2018年2月28日为评估日，评估基准日评估范围内的资产账面价值为2375.44万元,评估价值为 3132.43万元，增值额为756.99万元，增值率为31.87%。
对于此次收购的目的，东方电热表示近几年公司空调用PTC品种越来越多，产量越来越大，销售收入已超民用电加热的50%以上，生产线经常超负荷运转，需要扩大PTC电加热器产能。PTC产品的生产流程经过改进后生产效率有所提高，产品质量也有所提升，但目前生产场地的限制，无法对所有的生产线进行优化。
东方电热还指出，此次购买新厂房后，生产线可以按照新的生产流程布置，有利于生产流程的优化。本次交易江苏德顺祥厂房和用地距离公司本部仅200 米左右，近距离的地理位置有利于扩产后的集中管理。
根据东方电热年报显示，2017年度公司共实现营业总收入173019.78万元，同比增长86.11%；营业利润12228.34万元，同比增长119.19%；利润总额12359.31万元，同比增长105.18%；归属于母公司所有者的净利润8335.75万元，同比增长81.76%。
业内分析，本次东方电热收购江苏德顺祥土地和厂房后，将有助于提高公司的产能和产品的质量，扩大公司的生产规模和提高盈利能力，但短期内不会对公司经营业绩产生重大影响。
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