【房导早报】同意率超93%！广州三元里村初步补偿方案曝光！
1、红星控股：法院已裁定受理公司重整申请；
2、美的置业上半年合同销售额达202.1亿元；
3、中南建设：上半年累计销售金额96.0亿元；
4、华润置地福州一项目提出退地申请；
5、绿城管理新拓项目代建费预估41.9亿元。
同意率超93%！广州白云区三元里村初步补偿方案曝光
广州白云区三元里村改造有蕞新消息。
7月3日，一则公告显示，截止到6月26日，三元里已有1802位社员同意改造，占到全村的93.85%。全村18周岁以上的村民，也有5483人赞同改造，同意率为75.7%。
此外，据蕞近公布的《广州市白云区三元里村城中村改造方案（征求意见稿）》，整个三元里的拆迁范围将达到了190.07公顷，在白云，体量将仅次于罗冲围旧改。至于村民的安置规模和体量，意见稿也给出了初步测算，仅安置住宅就达到了84.61万平。
另外，改造方案还透露了一个信息，那就是安置补偿或按证载1:1进行回迁。（ 意见稿仅供参考，具体以官方蕞终公布的信息为准）
据了解，三元里村城中村改造方案共212页，涵盖14个内容。其中，三元里现状建筑面积约314万平方米，改造范围现状建筑面积约159万平方米。改造方案提出，片区范围规划总建设量约为216.67万平方米，毛容积率约1.14；改造范围规划总建设量约为86.28万平方米，毛容积率约1.21。拆迁规模涉及190.07公顷，整备实施范围71.32公顷，现状保留区域118.75公顷。
改造方案还提出，三元里旧村及周边区域规划人口约20万，改造后增加2.52万人，需增加高中学位629个、班数13个。原控规规划高中能满足改造后的规划人口需求，改造范围内不需要设置高中。三元里片区改造旨在延续城脉、文脉、商脉，通过“文化三元、时尚三元、消费三元”三大发展策略，构建大湾区枢纽辐射下的“首站”门户。
融资规划量85.97万平方米，不含独立公服建设量81.54万平方米，预计可出让收入258.29亿元（至2030年累计总收237.30亿元，远期预控商业出让收入20.99亿元）。
多地已启动第三批“白名单”项目筛选推送
中国房地产报：经梳理，广东、河北、浙江、河南、福建、重庆、安徽、江苏等省市的房地产融资协调机制运行顺利，部分地区在完成头部批、第二批“白名单”项目推送后，已经启动第三批项目的筛选和推送工作。国家金融监督管理总局副局长肖远企近期还公开表示，对于暂时不符合条件与标准的项目，要督促有关各方加大整改力度，切实解决相应问题，使其符合“白名单”的项目条件和标准。这也意味着，未来还会有更多项目进入下一批“白名单”。
北京3宗宅地约44.7亿成交 河北鑫界、大兴城建、北京城建各获1宗
7月3日，北京3宗地块入市竞价出让，总用地面积约13.64万㎡，规划建筑总面积约28万㎡，总起价44.02亿。其中，大兴新城地块占地面积约6.7万㎡，规划建筑面积11.95万㎡，地块由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体底价21.46亿拿下，楼面价17956元/㎡。昌平土城新村地块，占地面积6.63万㎡，规划建筑面积约15.55万㎡，北京城建兴荣房地产开发有限公司底价19.86亿摘得该地块，楼面价12773元/㎡。
上半年广州新房成交近3万套、二手房成交超5万套
克而瑞数据显示，今年上半年(2024年1月1日-2024年6月30日)广州一手住宅网签为28836套。另据广州市房地产中介协会显示，上半年(2023年12月26日至2024年6月25日)广州二手房成交突破5万套，达50111套，其中，6月新房、二手房成交量双双创下年内单月新高。
广州市6月份有26宗国有建设用地成交
据广州市交易集团，2024年6月，广州市26宗国有建设用地使用权在广州交易集团有限公司成交，成交总面积73.58万平方米，成交总价28.04亿元；26宗已成交的土地，分别为花都（12宗）、黄埔（6宗）、增城（4宗）、南沙有2宗、荔湾和白云各有1宗。22宗属于工矿仓储用地，2宗为住宅用地，2宗为商服用地。
广州知识城广场四期超高层提前封顶 高度249.5米
7月3日，广州知识城广场四期项目26#楼超高层主体结构封顶，比计划工期提前52天完成。该项目由知识城产投集团投资，知识城建设集团下属知城（广州）建设管理有限公司代建，位于中新广州知识城南起步区核心区。四期26#楼总高度249.5米，地上51层，建筑面积约15.89万平方米，将打造成为集办公、酒店、商业等高端业态于一体的超高层建筑。
建信住房租赁基金发行11.7亿66年期持有型不动产ABS产品
7月2日，建信住房租赁基金成功设立了一项名为“建信住租项目”的持有型不动产资产支持专项计划，发行规模达到11.7亿元人民币，产品期限长达66年。该项目是继华泰-中交路建清西大桥持有型不动产资产支持专项计划后，实现产权属性的首单项目落地。这一创新的持有型ABS产品通过“六大机制”设计，强化了资产信用，为企业提供多样化金融工具，同时为投资机构提供了新的资产配置选择。
天健集团联合体中标深圳轨道交通19号线日，天健集团全资子公司市政集团与特区建工建设、建安集团、路桥集团、建设集团、上海隧道
7月2日，深圳世联行集团股份有限公司在深交所互动易上表示，公司空间运营业务聚焦于保障性租赁住房领域，2023年多个服务项目相继落地。据了解，2020年底，公司剥离中资产模式的公寓业务，聚焦轻资产托管运营。2023年，公司多个保障性租赁住房服务项目相继落地，如中山市人才房委托运营+系统服务、深圳安居·“寓见安居”品牌战略和产品线规划及其标准化建设服务等。
指定上海市方达律师事务所作为公司管理人，负责接管公司财产、调查财产状况以及决定内部管理事务等。美的置业：
合同销售金额约人民币202.1亿元，同比减少50.17%；相应的已售建筑面积约177.3万平方米。中南建设：
上半年累计合同销售金额96.0亿元和销售面积80.1万平方米分别下降了61.1%和61.3%。此外，建筑业务的新承接项目合同金额在6月份为0.2亿元，而1-6月累计新承接项目合同总金额为14.0亿元，同比减少了33.6%。华润置地：
华润置地（福州）房地产开发有限公司对未开发部分无建设计划，提出退地申请，市相关职能部门正与华润公司对接开展后续工作。资料显示，华润斗池路综合体项目拿地已有十年，总计容建面18.4万平米。新希望服务
新希望服务累计签约规模超过300万方，同比增长显著。其中，99%的签约规模集中在公司深耕区域。绿城管理：
7月3日，绿城管理控股有限公司公布业务发展情况。公告显示，截至2024年6月30日，绿城管理控股的代建项目管理合约总面积达到12279万平方米，其中在建面积为5315万平方米。在新拓展代建项目方面，绿城管理截至2024年6月30日的新拓代建项目合约总面积为1746万平方米，同比增长约1.1%。
同时，新拓代建项目的代建费预估为41.9亿元人民币。--THE END--
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