广州85号创工坊：创意集聚，地段优越，配套完善。租赁咨询请拨打租赁电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　地理位置：广东省广州市海珠区江海街道敦和路85号台冲土菜馆

　　空调费：计电费，电费：1.6度/平方

　　大厦介绍：项目85号创工坊位于，广州市海珠区江海街道墩和路85号，园区业态：电子商务、服装、摄影、广告、设计、科技、互联网、金融、等领域的企业进驻；完善的周边配套设施、毗邻广州大道南、新滘中路、成熟商业街，交通餐饮娱乐住宿全配套；交通便捷：园区直径300米范围内有公交墩和总站、大塘西总站，24路、208路、463路、464路等多条公交路线号线号线年年底开通）从大塘地铁口（A出口）步行到85号创工坊仅需13分仲

　　**广州85号创工坊价值分析报告**一、项目前言简介广州85号创工坊，位于广州市海珠区江海街道墩和路85号，是一个集电子商务、服装、摄影、广告、设计、科技、互联网、金融等多领域业态于一体的创新产业园区。该项目不仅提供了优质的硬件设施，更汇聚了一批优秀的创意人才，成为广州地区创意与梦想的汇聚地。本报告旨在对85号创工坊的价值进行深入分析，以期为相关投资者和创业者提供参考。二、项目参数85号创工坊拥有独特的项目参数，显示出其高品质和专业化程度。其层高达到3.8米，提供了宽敞舒适的工作环境；项目共分为5层，每层均精心设计，满足不同企业的个性化需求；物业管理由UP智谷负责，物业费为6元/㎡/月，确保了园区的专业管理和高效服务；车位充足，月租金根据市场需求设定，为企业提供便利的停车服务；空调系统采用分体空调，电费按1.6度/平方计算，24小时独立控制，既节能又环保；园区配备1部电梯，方便企业日常运营；同时，网络支持电信、移动、联通等多家运营商，确保企业网络通信的顺畅无阻。三、项目地址位置及周边配套85号创工坊地理位置优越，毗邻广州大道南、新滘中路等主干道，交通便捷。项目直径300米范围内有公交墩和总站、大塘西总站，以及24路、208路、463路、464路等多条公交线路，方便员工和访客出行。此外，地铁3号线大塘站和客村站距离项目直径仅1.1公里，其中大塘地铁口（A出口）步行到85号创工坊仅需13分钟，大大提升了园区的交通便利性。周边配套设施完善，成熟商业街、餐饮、娱乐、住宿等一应俱全，满足了企业和员工的日常需求。这样的地理位置和周边配套使得85号创工坊成为了创业者们理想的办公场所。四、市场前景分析随着互联网的快速发展和创新创业氛围的日益浓厚，广州85号创工坊所在的创意产业领域呈现出广阔的市场前景。小游戏、电子商务、科技创新等行业蓬勃发展，为创业者提供了丰富的机遇。85号创工坊凭借其独特的地理位置、优质的硬件设施和一流的软实力，有望成为这些新兴行业的领军企业孵化地。此外，园区还经常举办各种创意活动和工作坊，为年轻人提供了一个展示自己才华的平台，进一步增强了其市场吸引力。五、总结广州85号创工坊以其独特的项目参数、优越的地理位置和完善的周边配套设施，成为了创业者们理想的办公场所。其所在领域市场前景广阔，具有巨大的发展潜力。对于寻求高品质办公环境和创新创业氛围的企业和个人来说，85号创工坊无疑是一个值得考虑的选择。未来，随着更多优秀企业的入驻和园区的持续发展，85号创工坊有望成为广州乃至全国知名的创新创业高地。

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