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　　地理位置：广州市越秀区环市东路418号

　　大厦介绍：环东CBD全新靓丽视觉地标，大湾区生命健康产业展厅落地，国际医学交流中心，双地铁5\6号线米。

　　**广州珠实同创·环东广场价值分析报告****一、项目前言简介**广州珠实同创·环东广场，作为广州市越秀区环市东CBD的核心项目，是珠实股份与同创汇联合打造的科技+健康产业综合体。该项目不仅集办公、酒店及商业功能于一体，更引入了生命健康产业技术研究院展厅及国际医学交流中心，致力于打造区域大健康产业集群，成为激活“广州中央活力区”的产业地标及视觉地标。通过政府集结健康产业上下游资源，珠实同创·环东广场已然成为引领区域产业发展的重要力量。**二、项目参数**珠实同创·环东广场的项目参数充分体现了其高端定位与精良设计。该项目拥有300-2000㎡的立体花园式有氧办公空间，提供灵活多变的租赁选择，满足不同企业的需求。其总面积达到30000㎡，单层面积在600-2000㎡之间，可分割面积为300-400㎡，为企业提供高度自由的空间规划选项。3-4.5m的层高设计，保证了办公环境的舒适性与开阔感。此外，项目还配备了全方位的公共服务设施，包括WIFI覆盖、24小时无盲区安保监控、多元化共享大堂等，为企业提供便捷、高效的工作环境。**三、项目地址位置及周边配套**珠实同创·环东广场位于广州市越秀区环市东路418号，地处环市东CBD的核心区域，交通极为便利。项目紧邻地铁5号线号线的交汇点——区庄站，步行仅需190米，可快速通达广州各大商圈。同时，周边公交线路众多，为日常出行提供多种选择。在商业配套方面，项目周边汇聚了众多高端商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐等，满足员工的日常消费需求。此外，项目还毗邻中山医科大学中山眼科医院等知名医疗机构，为健康产业发展提供有力支撑。**四、市场前景分析**随着大健康产业的蓬勃发展，珠实同创·环东广场所处的市场前景广阔。项目不仅占据了优越的地理位置，更拥有丰富的产业资源和政策支持。未来，随着广州城市更新的深入推进和环市东CBD的持续繁荣，珠实同创·环东广场有望成为引领区域大健康产业发展的标杆项目。其独特的产业定位、高端的空间设计和完善的配套设施将吸引更多优质企业入驻，共同推动区域产业的升级与发展。**五、总结**综上所述，广州珠实同创·环东广场凭借其独特的项目定位、精良的设计参数、优越的地理位置以及完善的周边配套设施，展现出了极高的投资价值和发展潜力。作为广州市越秀区环市东CBD的重要组成部分，该项目不仅为入驻企业提供了高品质的工作环境和服务支持，更为区域大健康产业的发展注入了新的活力。展望未来，珠实同创·环东广场有望成为广州市乃至整个大湾区大健康产业发展的新高地。

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