工业用地增加长期租赁供应
广州日报讯（全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣）近日，广州市规划和自然资源局印发《进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第五批）的通知》，聚焦企业群众诉求，以推动政府职能转变为抓手，不断优化审批服务机制，在已出台的四批97条措施基础上，进一步改革创新，攻坚克难。既立足社会经济发展的“大需求”，又着眼营商环境改革的“小切口”，在支持制造业立市、推动房地产市场平稳健康发展、提升市民群众满意度等三个方面，提出20条措施，持续打造责任明晰、链条完整、环环相扣的规划资源改革推进机制。
优化产业用地审批，推动用地提质增效。其一，支持一类物流仓储用地兼容一类工业用地。落实“制造业立市”部署，适应生产制造与仓储物流融合发展趋势，支持一类物流仓储用地兼容一类工业用地，兼容后增加的一类物流仓储用地、一类工业用地建筑面积，不再增收土地出让金，充分利用工业产业区块内闲置、低效的一类物流仓储用地，增加全市工业用地规划总量，提高工业项目承载力。
其二，优化了工业用地供应。增加了“长期租赁”的供应方式，进一步推动工业用地供应由出让为主向多种供应方式转变；对于采取弹性年期出让、先租后让方式供应的，出让年期按照一般不超过30年期确定，通过拓宽出让年期的可选择范围，增加弹性方式供应工业用地的吸引力。
其三，允许先租后让、长期租赁方式供应的工业用地办理不动产权证。在土地租赁期间，承租人按照合同约定依法缴纳土地租金后，符合登记条件的可办理不动产权证，通过办理不动产权证，明晰租赁期间土地使用权权能和权属，保障企业稳定发展。
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