(一)房产名称:广州市越秀区环市东路房产(以下简称该房产)

　　(二)房产面积:该房产于1990年建成，2009年重新装修，占地面积3,616.96平方米，建筑面积为33,712平方米。该房产共32层，其中:地下二层，地上三十层。

　　2、红本《房地产权证》，每层一本，共三十二本产权证；

　　目前，该房产用于广州嘉福国际大酒店的经营，在正常营业中。

　　广州嘉福国际大酒店是一间准四星级的涉外商务酒店，1998年开业

　　2009年重新装修，酒店位于广州市繁华的商业区，距离广州火车站10分钟，琶洲会展中心20分钟车程；毗邻新大新百货公司区庄店，花园酒店，假日酒店，

　　广州购物名街农林下路，天河体育中心，天河城，正佳广场，广百百货公司，友谊商店、新大新百货公司、东山广场；更可以近观绿树环绕的广州动物园和黄花岗。

　　(一)地理位置佳，是理想的办公经营场地。该房产坐落于广州市环市东路繁华地段区庄立交桥旁，属于广州中心城区。交通极为便利，距离广州火车站与广州火车东站分别只有10分钟路程

　　(二)产权清晰、土地使用年限长。该房产已缴清全部产权税费及土地出让金，取得红本房地产权证。该房产土地使用年限长达40年，在广州市中心城区内极为罕有。

　　(三)中心城区商业地产，用途广泛。该房产每层分别有红本房产证，投资者既可整体使用，也可分层出售(租)；既可作写字楼办公、也可作为星级酒店，若作为经营星级酒店，也有较好的硬件基础。或用作其他用途，极具投资价值。

　　(四)具有升值空间，投资回报率较高。根据初步市场调查，该房产附近写字楼月租金一般水平为70元/平方米左右。

　　以上房产转让，采用按照房产现状转让的方式，参考价人民币6.2亿元起价。

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