在独栋厂房风靡的当下，企业对生产、办公场所提出更高的期许，对空间个性化的需求越来越丰富，这就对厂房的建筑形态、功能配置提出了更高的要求。

中南高科智汇谷·增城，作为中南高科广东区域首个“睿科”系新一代产业园区，项目以“需求至上”与“创新引领”两大核心研发理念，在独栋厂房户型全面升级，推出创新户型——四拼独栋，自带复合性、独立性、私密性，让个性化成为可能，为企业提供更多想象与创造空间。

 | 中南高科智汇谷实景图

“四拼独栋”创新空间打破传统布局

在设计之初，中南高科便从关注企业与产业对空间的功能需求这一角度着手，于传统独栋户型之上，在空间感、人货分流以及功能性空间这三个方面实现突破。

| 3F独栋效果图

首先，空间感的大幅提升。

三层小独栋总建筑面积约2000m²，首层层高7.2m，3T承重，且框架结构、格局方正、易于布局；二层层高6.5m，800Kg承重，赠送露台，释放了大量可供自由支配的空间。三层层高4.2m，可用研发、办公等，合理的层高设置可将生产、研发空间与行政管理空间有效分离，全面兼顾生产、研发、办公三大核心需求。

 | 四拼独栋户型图

其次，强化人货分流。

双入口设计，正立面设置出入口，后方设置货运出入口，设置独立门厅和电梯直达每层，合理排布电梯井、消防通道、人流及物流通道，配备无障碍运货通道、卸货平台以及大容量货运电梯等配置，实现人货分流互不干扰。

蕞后，功能性空间的极致挖掘。

园区将每一寸空间都运用到了极致。例如，在二楼预留出露台空间，企业可在此搭建专属会客厅，也可修建露天花园，为员工提供舒适的休息场所。

相互连接但私享独立空间

有别于传统独立独栋，产品设计上，四拼独栋厂房采用“田"字型科学排布，楼栋之间相互独立互不打扰，又互相连接，以无碍尺度重新定义办公。

同时，各独栋企业可享有LOGO冠名权，在彰显实力的同时也起到了宣传企业的作用。一企一栋的布局做到了真正的独门独户、私密办公，彰显企业实力。入驻企业可以根据自己的需要进行空间优化，定制装修风格，享受“量身定制”的尊贵感。

| 项目效果图