2022年5月广州市环市东商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年5月广州环市东商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名，写字楼出售价格57015元/㎡，与上月持平。
3房网讯：2022年5月广州环市东商圈在出租商圈热度榜中位居第25名，在出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格57015元/㎡，与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：东山广场写字楼、广州世界贸易中心大厦、广州国际电子大厦、中侨大厦、汇华商贸大厦、广东华信中心、华乐大厦写字楼。
（一）东山广场写字楼写字楼房源挂牌量为102套，其中出租为39套写字楼出租均价112.11元/㎡·月，环比上涨4.65%，写字楼出售均价19558元/㎡，与上月持平，静态投资约为15年。地址为先烈中路69号，楼盘的总层数为32层，建筑面积60412㎡，标准层面积2500㎡，开间面积200㎡，标准层高3.3m，开发商为广州海粤房地产发展有限公司，物业公司为中海物业管理公司，物业费28元/平米·月，停车位地上10个、地下198个。
（二）广州世界贸易中心大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中出租为14套写字楼出租均价104.09元/㎡·月，环比上涨12.65%，写字楼出售均价22549元/㎡，与上月持平，静态投资约为18年。地址为环市东路371-375号，楼盘的总层数为30层，建筑面积100000㎡，占地面积6900㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.3m，开发商为广州珠江实业开发股份有限公司，物业公司为广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下170个。
（三）广州国际电子大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中出租为18套写字楼出租均价117.18元/㎡·月，环比上涨10.88%。地址为环市东路403号，楼盘的总层数为34层建筑面积44568㎡，占地面积3524㎡，标准层面积1455㎡，开间面积138㎡，标准层高3m，开发商为中国电子进出口华南公司，物业公司戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上80个、地下180个。
（四）中侨大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中出租为9套写字楼出租均价86.22元/㎡·月，环比上涨3.82%，写字楼出售均价22041元/㎡，与上月持平，静态投资约为21年。地址为先烈中路74号，楼盘的总层数为30层，建筑面积24400㎡，占地面积2600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积80㎡，标准层高3.2m，开发商为广州天华房地产发展有限公司，物业公司为太平戴维斯（中国）有限公司，物业费23.5元/平米·月，停车位地上20个、地下56个。
（五）汇华商贸大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价116元/㎡·月，环比上涨20.86%。地址为庄先烈中路80号，楼盘的总层数为29层，建筑面积63886㎡，占地面积6568㎡，标准层面积1900㎡，开间面积260㎡，标准层高4.5m，开发商为广州汇华房地产开发有限公司，物业公司为广州市楚源物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上1个、地下380个。
（六）广东华信中心写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价69.9元/㎡·月，环比下跌11.59%。地址为环市东路450号，楼盘的总层数为28层，建筑面积27578㎡，占地面积1103㎡，标准层面积929㎡，开间面积500㎡，标准层高3.2m，开发商为广东华侨信托投资公司，物业公司为广东华信物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上50个、地下100个。
（七）华乐大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价195.25元/㎡·月，环比上涨148.25%。地址为华乐路53号，楼盘的总层数为30层，建筑面积49350㎡，开间面积142㎡，标准层高2.7m，开发商为珠江实业集团，物业公司为广州珠江物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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